המרכז החדש של הרצליה: מאות דירות, השכרה ארוכת טווח ומסחר

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הרצליה – כפר שמריהו אישרה להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית למתחם צומת כדורי. 

במסגרת התוכנית, יוזמת עיריית הרצליה, יהרסו 177 יח"ד ו-13 יחידות מסחר, שקיימים היום במתחם, ובמקומם יוקמו 9 מבנים חדשים עם 591 יח"ד, מעל חזיתות מסחריות פעילות, לאורך רחוב הרב קוק ושדרות בן גוריון. 

מתוך כלל הדירות, 108 יחידות דיור יהיו דירות קטנות, המיועדות לשכירות ארוכת טווח. תמהיל הדירות כולל מעל 10% דירות בשטח של כ-50 מ"ר ו-25% דירות בשטח של 75 מ"ר. בנוסף, התוכנית מציעה 30 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה, שחלקם יהיו בבניין תעסוקה בן 25 קומות, בסמוך לבניין העירייה. בניין התעסוקה ישתרע על שטח של 21,000 מ"ר מעל חזית מסחרית ומבני ציבור. התוכנית כוללת גם שטחים למבני ציבור שישתרעו על פני 6,000 מ"ר, בהם מעונות יום וגני ילדים, בית כנסת ושטחים לתרבות ופנאי. 

התוכנית ממוקמת במרכז העיר, לאורך שדרות בן גוריון ורחוב הרב קוק, בסמוך למוקדים עירוניים, בהם בניין עיריית הרצליה, בית משפט השלום והמוזיאון לאמנות עכשווית. בסמוך לתוכנית על שדרות בן גוריון מתוכננות תחנות המטרו M1 שיהפכו את הרחוב לציר תחבורתי מגוון המשלב מגורים ומסחר. 

כחלק מהתוכנית תוקם כיכר עירונית רחבה, יורחבו צירי התנועה לטובת שבילי אופניים ונת"צ, ייבנו מדרכות רחבות, ויינטעו עצים כדי לעודד הליכתיות לצד שימוש בתחבורה ציבורית ומיקרו-מוביליטי (אופניים וקורקינטים). הרחובות הפנימיים-הקסם, הבעש"ט, הדסה ושירת הזמיר גם יורחבו לטובת יצירת מדרכות רחבות להליכה ובחלקם לטובת שיפור הסטריות.

ראש העיר, יריב פישר: "תוכנית צומת כדורי היא צעד משמעותי בדרך לעיצוב מחדש של מרכז העיר כמרחב חי, תוסס ונגיש. התוכנית משלבת התחדשות עירונית עם דגש על תחבורה בת קיימא, שטחי ציבור איכותיים ופתרונות דיור מגוונים, כולל דירות קטנות לשכירות ארוכת טווח. אנו מחויבים להפוך את הרצליה לעיר מובילה בחדשנות עירונית, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה לתושבים."

מ"מ וסגן ראש העיר, יו"ר הוועדה המקומית, איל פביאן: "התוכנית משלבת שטחי תעסוקה משמעותיים המשתרעים על פני 30 אלף מ"ר המאפשרים עירוב שימושים לדיירי התוכנית עצמה ולתושבים בסביבה – באופן ייחודי כוללת התוכנית מבנה שלם של תעסוקה, זאת בסביבה הולכת ומועצמת מגורים. מרכיבי התוכנית יאפשרו לדיירים העתידיים ולתושבי הסביבה עבודה, פנאי, קניות, חינוך לגיל הרך, תרבות וחיי קהילה במרחק הליכה מביתם, לצד צומת תחבורה מהותי בעיר המתוכנן לעתיד באופן מיטבי".

אדריכלי הפרויקט הוא משרד דני קייזר אדריכלים ומתכנני ערים. 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן