banner
אילוסטרציה // Depositphotos
אילוסטרציה // Depositphotos

המגמה כבר ברורה: ירידה במכירת דירות חדשות

נתוני הלמ"ס קובעים: אחרי שלוש שנים של עליות שנמשכו עד סוף שנת 2021, התהפכה המגמה – בשנתיים האחרונות נרשמה ירידה של 4.3% בחודש. המגמה נמשכה בחודש ינואר

8,380 דירות חדשות נמכרו, עלייה של 9.7% לעומת שלושת החודשים הקודמים, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לדירות חדשות לחודשים נובמבר 2022-ינואר 2023, שפורסמו היום. 

כחמישית מהדירות החדשות שנמכרו היו בסבסוד ממשלתי, עלייה של 10.7% בהשוואה לרבעון הקודם. כשליש מכלל הדירות החדשות שנמכרו מתרכז ביישובים: ירושלים, קריית  מלאכי, אשקלון, נתניה, פתח תקווה, תל אביב-יפו וחיפה. בסוף ינואר 2023 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-52,850 דירות, ומספר חודשי ההיצע היה 21.2 חודשים.

עלייה של 9.7% בדירות חדשות שנמכרו
בשלושת החודשים האחרונים נמכרו 8,380 דירות חדשות, עלייה של 9.7% לעומת שלושת החודשים הקודמים. בניכוי עונתיות עומד נתון זה על כ-7,570 דירות, ירידה של 7.1% לעומת שלושת החודשים הקודמים.

יש לציין כי, בחודש ינואר 2023 בלבד נמכרו 2,570 דירות חדשות, ירידה של 7.4% לעומת דצמבר 2022. בניכוי עונתיות עומד נתון זה על כ-2,360 דירות, ירידה של 5.2% לעומת החודש הקודם.

"בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש ספטמבר 2021 עד היום נרשמה ירידה של 4.3% בחודש. אם נבחן את המגמה לתקופה ארוכה יותר נראה, כי מחודש פברואר 2018 עד אוגוסט 2021 נצפתה עלייה בקצב של 2.5% לחודש )עם האטה קטנה בחודשים דצמבר 2019 – מרץ2020 )", כך מסבירים בלמ"ס.

ומה עשו תוכניות הממשלה?
כ-1,570 דירות נמכרו בסבסוד ממשלתי, עלייה של 10.7% לעומת שלושת החודשים הקודמים. כחמישית (18.7%) מהדירות החדשות שנמכרו היו בסבסוד ממשלתי, נתון דומה לנתון שנרשם בשלושת החודשים הקודמים. 

ירושלים, קריית מלאכי ואשקלון מובילות
היישובים שבהם נמכרו יותר מ-400 דירות חדשות הם ירושלים (710) קריית מלאכי (536) ואשקלון (450).

היישובים בהם נרשמו העליות המשמעותיות ביותר במכירת דירות חדשות בשלושת החודשים נובמבר 2022-ינואר 2023 בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים הם קריית מלאכי וראש העין. לעומת זאת, בנתניה ורמת גן נרשמו ירידות במספר הדירות שנמכרו בשלושת החודשים נובמבר 2022-ינואר 2023 לעומת שלושת החודשים הקודמים, 23.9% ו-17.4% בהתאמה. 

האחוז הגבוה ביותר של דירות חדשות שנמכרו היה במחוז הדרום – 23.0% ובמחוז המרכז – 21.3%. במחוזות חיפה וירושלים נרשמו העליות הגבוהות ביותר לעומת שלושת החודשים הקודמים (28.8% ו-16.0%, בהתאמה). 

היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות בהשוואה לחודשים הקודמים

מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות