תכנית מתחם הצעירים של פרשקובסקי מציעה בנייה להשכרה במבנים של עד 35 קומות. העירייה תומכת בתכנית
תכנית לבניית 1,050 יח"ד במתחם האלף בראשון לציון עולה לדיון לקראת הפקדה: הוועדה המחוזית מרכז צפויה לדון בשבוע הקרוב בתכנית להמרת זכויות לחדרי מלון במתחם האלף לטובת יח"ד להשכרה לטווח ארוך. מדובר בתכנית שהגישה חברת פרשקובסקי, והיא מתייחסת למגרש 541, המכונה "מתחם הצעירים". התכנית עלתה לדיון ראשון בוועדה המקומית ראשון לציון לפני כשנה, והיא המליצה על הפקדתה.
התכנית, ששטחה כ-28 דונמים, ממוקמת במערב ראשון לציון, מערבית לכביש 20 ודרומית לשדרות רחבעם זאבי. על פי המצב המאושר בשטח, הקרקע מיועדת לייעודים של "מסחר, תיירות, ומבנים ומוסדות ציבור". כמו כן, המצב המאושר בשטח מתיר לבנות 870 חדרי מלון 43,459 מ"ר. בכוונת הוועדה המקומית לבצע שינוי בתכנית, לייעוד של "תיירות ומגורים". התכנית מבקשת להמיר זכויות בנייה למלונאות לטובת הקמת 1,050 יח"ד השכרה לטווח ארוך ל-20 שנה, בשטח ממוצע של 55 מ"ר. לצד זאת, התכנית מציעה 150 חדרי מלון – קיצוץ של 720 חדרי מלון בהשוואה לתכנית המאושרת.
הבינוי המוצע כולל בניינים בני 10 קומות ומגדלים בני 35 קומות. מפרוטוקול הוועדה המקומית שהמליצה על ההפקדה עולה כי תמהיל הדיור המוצע הוא: 350 יח"ד בשטח ממוצע של 38 מ"ר; 350 יח"ד בשטח של 55 מ"ר; 250 יח"ד בשטח של 26 מ"ר; 100 יח"ד בשטח של 96 מ"ר. התכנית מגדילה את היקף הבינוי במתחם 93,999 מ"ר (מצב מאושר) ל-112,350 מ"ר (מצב מוצע) – תוספת של 18,351 מ"ר. הוועדה המקומית קבעה עוד כי יש בדיור להשכרה לטווח ארוך משום קידום התמודדות עם משבר הדיור. עוד קבעה העירייה כי חלק מיחידות הדיור יושכרו לבני העיר.
כעת, כאמור, התכנית עולה לדיון ראשון בוועדה המחוזית.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
