מה עבר על מכרז שפרסמו רמ"י ומשרד השיכון לפני ארבע שנים לבניית 283 יח"ד ברובע הפרחים?
המכרז שאינו נגמר: לפני 4 שנים פרסמו רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון מכרז לבניית 283 יח"ד ברובע הפרחים במרכז קריית גת. מאז עבר המכרז אין ספור גלגולים – המועד להגשת הצעות הוארך עשרות פעמים, והשבוע, 14 באוגוסט, הוא המועד האחרון להגשת ההצעות. בנוסף, קוצצו כ-30 יח"ד מהמכרז. ואם לא די בכך, רמ"י ביצעה קיצוץ דרמטי של 57 אחוזים במחיר המינימום וכן, הפחיתה את גובה הוצאות הפיתוח.
תחילתו של המכרז בחודש דצמבר 2019, אז פרסמו רמ"י ומשרד השיכון הזמנה לקבלת הצעות לניהול מו"מ לביצוע פינויים ולחכירת מגרשים לבניית 283 יח"ד ב- 3 מתחמים (אחד המתחמים כולל שטחי מסחר) ברובע הפרחים בקרית גת, שעובר תהליך משמעותי של התחדשות עירונית. המכרז הוגדר כ"מכרז פומבי רגיל".
על פי תנאי המכרז, בכל אחד מהמתחמים נדרש הזוכה לנהל מו"מ לביצוע פינויים. לזוכה במכרז תינתן הרשות לבוא במו"מ מטעם רמ"י והמשרד עם בעלי הזכויות במקרקעין, לצורך חתימה על הסכמי פינויי וויתור על הזכויות. עוד נכתב במכרז כי מחיר המינימום, הוצאות הפיתוח וגובה הערבות לקיום ההצעה יפורסמו בחוברת המכרז.
על פי המכרז, המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז הוא בתאריך 06/04/2020 אך חוברת המכרז פורסמה למעלה משנתיים לאחר מכן, בחודש אפריל השנה. עד אז נדחה המועד האחרון להגשת ההצעות לא פחות מ-18 פעמים. ואם לא די בכך, עם פרסום חוברת במכרז התברר כי קוצצו 30 יח"ד, וכעת המכרז עומד על 254 יח"ד בלבד.
על פי חוברת המכרז, המועד האחרון להגשת ההצעות היה בחודש יוני, אך מאז נדחה המועד הזה עוד 3 פעמים. בנוסף, רמ"י פרסמה עדכון למחירי המינימום במכרז ולהוצאות הפיתוח. העדכון הביא לקיצוץ של מעל מחצית ממחיר המינימום. בטבלת המכרז נקבע כי מחיר המינימום לשני מתחמי המגורים הוא 62,759,788 שקל. בחודש מאי פורסם עדכון למחירי המינימום, והמחיר עבור שני המתחמים עודכן ל-26,897,052 שקל, קיצוץ של 57 אחוזים.
בנוסף, עודכנו גם עלויות הפיתוח במכרז. העלויות בחוברת המכרז עבור שני המתחמים עמדו על 29.6 מיליון שקל, ובשבוע שעבר פרסמה רמ"י עדכון ל-27.2 מיליון שקל – הפתחה של 9 אחוזים.
השבוע, כאמור, יגיע המכרז לסיומו. אם לא יהיו שינויים של הרגע האחרון, מחר (ב') יחול המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
