banner
שטח בסיס "מטווח 24" בראשון לציון // צילום: מגדילים
שטח בסיס "מטווח 24" בראשון לציון // צילום: מגדילים

סנונית ראשונה למגורים במטווח 24 בראשל"צ עם 2,700 דירות

עיריית ראשל"צ צפויה להמליץ על הפקדת תכנית מפורטת ראשונה על שטח הבסיס שצפוי להתפנות, לטובת הקמת רובע מגורים של 10,000 דירות

זיו גולדפישר 13.06.2024

תכנית מפורטת ראשונה על שטח בסיס "מטווח 24" בראשון לציון: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ראשון לציון צפויה לדון בישיבתה בשבוע הקרוב בתכנית לבניית 2,700 יח"ד על שטחו של הבסיס הצבאי שממוקם חוף ימה של העיר, וצפוי להתפנות. הצוות המקצועי בעירייה ממליץ לאשר את הגשת התכנית לוועדה המחוזית ידי הוועדה המקומית, ולהמליץ בפניה על הפקדת התכנית.

שטח בסיס "מטווח 24" בראשון לציון // צילום: מגדילים
שטח בסיס "מטווח 24" בראשון לציון // צילום: מגדילים

בסיס "מטווח 24" שבמערב ראשון לציון אמור להתפנות במסגרת הסכם שנחתם בין העירייה למשרד הביטחון. על שטח הבסיס צפוי להיבנות רובע בן כ-10,000 יח"ד וכ-320,000 מ"ר מסחר ותעסוקה. התכנית שעולה לדיון בוועדה המקומית מתייחסת לשטח של 289 דונם מתוך הרובע, שבו מתוכננות להיבנות 2,727 יח"ד בבנייה מרקמית של 7-9 קומות, לצד בנייה מגדלית של 19 קומות. כמו כן, התכנית מציעה כ-46,000 מ"ר של מסחר ותעסוקה. מתוך התכנית המוצעת, 1,300 יח"ד בשטח של 155 דונמים מוצעים למימוש בשלב הפינוי והפיתוח הראשוני של המחנה, הצפוי בשנת 2025. תמהיל הבינוי בתכנית כולל 10 אחוזים יח"ד זעירות, 20 אחוז דירות קטנות והיתר, 70 אחוז, דירות גדולות.

הצפיפות המוצעת ברוטו בתכנית היא 30,298 נפש לקמ"ר, והצפיפות נטו היא 37 יח"ד לדונם. התכנית, יוזמת עיריית ראשון לציון ובתכנונו של האדריכל יאיר אביגדור, ממוקמת במערב העיר, מדרום לשכונת נווה חוף וממערב לשדרות מרילנד ומתחם ה-1,000. התכנית המוצעת היא חלק מתכנית מתאר של רובע חדש בן 3,100 דונמים על שטח המשמש כיום בסיס צבאי. מעל התכנית עובר נתיב טיסה נמוך, דבר המטיל מגבלת גובה, ובמרבית המתחם אסורה בנייה של מעל 91 מטר מעל פני הים.

שטח בסיס "מטווח 24" בראשון לציון // צילום: מגדילים
שטח בסיס "מטווח 24" בראשון לציון // צילום: מגדילים

על פי המלצת הצוות המקצועי, התכנית תועבר למחוז לאחר ביצוע השלמות, ביניהן תיקונים טכניים והשלמת הוראות למימוש מלונאות בתכנית.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות