תוכנית השימור של העיר רמת גן: "מייצרת מנגנוני תמרוץ לבעלי הנכסים לשמר את המבנים"

הוועדה המחוזית תל אביב החליטה לתת תוקף לתוכנית השימור של העיר רמת גן, אשר קובעת הוראות ותנאים להבטחת שימור ושיקום המורשת הבנויה והנופית של העיר והיא חלה על כל שטחה. במינהל התכנון מציינים כי ההתוכנית, שגובשה בשיתוף פעולה של הוועדה המקומית והמחוזית המועצה לשימור אתרים, תשמש בין היתר גם כמנוף להתחדשות עירונית. 

מדובר בתוכנית מפורטת, שנערכה בהתאם לתוספת הרביעית לחוק התכנון והבניה ולפי סעיף 23 לתמ"א 38 והיא חלה על כל מרחב העיר, אותו היא מחלקת ל-18 מתחמים לשימור וקובעת בו אתרי נוף ומבנים לשימור, תוך הגדרת הוראות לבינוי, פיתוח ושימור המרחב הציבורי והמבנים. 

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר, אומר כי: "קידום תוכנית השימור העירונית לעיר רמת גן הינו אירוע ייחודי אשר מסכם עשור של מחשבות ורעיונות שכולם נועדו לשמר את אתרי הנוף הייחודים של 'עיר הגנים', אשר תוכננה על ידי האדר' ריכארד קאופמן לצד שימור מבנים בסגנונות מגוונים אשר מהווים עוגן להיסטוריה והתפתחות העיר רמת גן". יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, ערן ניצן, מציין כי: "תוכנית שימור היא תמיד תוכנית מורכבת ורגישה שמעמידה מצד אחד את האינטרס הציבורי בשימור מבנה בעל ערך היסטורי ואדריכלי ומצד שני מייצרת את מנגנוני תמרוץ לבעלי הנכסים לשמר את המבנים באמצעות מנגנון תמרוץ זכויות שניתן לניידן. מלאכת האיזון שהוועדה המחוזית ביצעה בתוכנית, בכדי לאתר את המבנים לשימור ולקבוע את אופי השימור של כל אחד מהם, נעשתה בתיאום ושיתוף עם העיר רמת גן, שיתוף הציבור ובניית מנגנונים שקופים ופשוטים ליישום".

נבחרו 87 מבנים לשימור לא מחמיר
התוכנית המופקדת כללה רשימה של 200 מבנים לשימור בלתי מחמיר, כאשר לאחר הליך שמיעת התנגדויות ארוך, החליטה הוועדה לצמצם את רשימת המבנים לשימור לא מחמיר ל-87, תוך התמקדות במבנים שלהם ערכים אדריכליים והיסטוריים גבוהים. 

התוכנית כוללת מגוון מסלולים למימוש השימור, בניהם תוספות בנייה על גבי מבנה לשימור לא מחמיר או בניה בעורף המבנה לשימור, וכן עידוד התחדשות של מתחם הכולל מספר מבנים עם מבנה לשימור. כמו כן, היא מאפשרת, ככל שלא ניתן לקבל פתרון למיצוי הזכויות במגרש לשימור, ניוד זכויות לאזורים אחרים בעיר בהם מתאפשרת בניה לגובה, כדוגמת הבורסה בר"ג וצירי מערכת  ראשיים. 

ברוח התוכנית מקודמות מספר תוכניות כבר בימים אלו: תוכנית הרצל- קריניצי, הכוללת 2 מבנים לשימור לא מחמיר ותוספות, לרבות התחדשות עירונית במתחם, תוכנית היצירה 2 בבורסה, המאפשרת שימור 2 מבנים ביח"ר קיהל בבורסה ובית שרת בתל בנימין ותוספת זכויות לצורך הקמת מגדל תעסוקה. 

בין המבנים שהוגדרו לשימור
לשכת בן גוריון ברחוב ז"ר 5. המבנה תוכנן על ידי אדר' צ'לנוב בשנת 1943, בסגנון בינלאומי ושימש כלשכת ראש הממשלה ושר הבטחון דוד בן גוריון. סביב הבית הדו-קומתי נטע הגנן הראשי של רמת-גן, משה כבשני, צמחיה עשירה ובריכת נוי שולבה במערך טראסות הצופה למרגלות הר אברהם.

וילה שרת בתל בנימין – המבנה תוכנן על ידי אדר' ג'ניה אברבוך בשנת 1936 עבור משפחת חירם. בשנת 1950 נרכש המבנה על ידי הממשלה עבור משה שרת ומשפחתו בתקופת כהונתו כשר החוץ הראשון עד מינויו לראש ממשלה ומעברו לירושלים בשנת 1953.

משטרת רמת גן – המבנה תוכנן על ידי אדר' פוסטר, טרנר ואוטו הופמן, המשרד המנדטורי לעבודות ציבוריות, 1942. הבניין מהווה אחת מתוך 60 מצודות טיגארט בריטיות, שנבנו בצמתים ובנקודות אסטרטגיות בארץ בעקבות המרד הערבי (מאורעות 1936-1939). 

בית החרושת קיהל תוכנן על ידי אדר' א.מיטלמן בשנת 1950, והיה אחד מבתי החרושת הראשונים באזור התעשייה החדש של רמת גן, לימים מתחם הבורסה. 

ראש העיר רמת גן, כרמל שאמה הכהן, מסר כי: עיריית רמת גן מברכת על אישור תכנית השימור! התכנית מביאה לידי ביטוי את השאיפה שלנו לשמר את אופייה הייחודי וההיסטורי של העיר, לצד התחדשות עירונית ושדרוג השכונות הוותיקות. אישור התכנית מהווה ציון דרך משמעותי עבור רמת גן, שכן מדובר בפרי של עבודה ממושכת ומאומצת בשיתוף הציבור ועם צוותי המקצוע המובילים בעירייה. תכנית השימור תאפשר לנו לשמר מבנים ואתרים היסטוריים חשובים, המגלמים בתוכם את המורשת ובהיסטוריה העשירה של העיר, תוך יצירת מרחב ציבורי שמכבד את העבר ומאפשר לתושבים להתחבר אליו. כחלק מהחזון העירוני, נשמר את האיזון בין פיתוח מתקדם לבין כיבוד ההיסטוריה של העיר".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן