banner
הדמיה תכנית הבינוי העתידית בטחנת הקמח בגבעת שאול // view point
הדמיה תכנית הבינוי העתידית בטחנת הקמח בגבעת שאול // view point

ממשיכים לבנות את עיר הבירה: אושרה תכנית טחנת הקמח בקריית משה

התכנית, על שטח של 13.5 דונמים, הופקדה לפני כשמונה חודשים. לאחר שההתנגדויות נגדה נדחו, היא אושרה

זיו גולדפישר 12.10.2023

הוועדה המחוזית ירושלים פרסמה השבוע הודעה על אישורה של התכנית להקמת פרויקט מגורים במתחם טחנת הקמח בשכונת קריית משה בבירה. התכנית מציעה הקמת מתחם עירוני מעורב למגורים הכולל 360 יח"ד, לצד מסחר, תעסוקה ושימושים ציבוריים.

התכנית, בשטח של כ-13.5 דונם, ממוקמת על השטח שבו שכנה בעבר טחנת הקמח בשכונת קריית משה ותחומה ע"י הרחובות פרבשטיין (ממזרח), ובית הדפוס (מצפון). שטח התכנית גובל בדרך המחברת את האזור לכביש מס' 16. העבודות להריסת טחנת הקמת החלו באוגוסט 2021, עם קבלת היתר הריסה מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים, ולפני כשמונה חודשים התכנית הופקדה בוועדה המחוזית.

התכנית כוללת שינוי יעוד משטח לתעשייה ליעוד עירוני מעורב, תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור ולדרך מוצעת, וכן קובעת שימושים והתכליות למגורים, למסחר ותעסוקה ולשימושים הציבוריים. היקף השטחים לתעסוקה הוא מעל 31 אלף מ"ר. 

מטרת התכנית הינה פיתוח האזור והקמת מתחם אינטנסיבי ובו עירוב שימושים לתעסוקה, מסחר ומגורים, כמו גם שימושים ציבוריים ושטחים פתוחים ומגוננים, תוך ניצול מיקומו האסטרטגי של המגרש בין 3 שכונות מרכזיות בעיר (בית הכרם, קריית משה וגבעת שאול), הקרבה לכביש מס' 16 המהווה כניסה חדשה לעיר, וכן קירבה לתחנות הרק"ל המתוכננות והקיימות.

התכנון המוצע במתחם משלב בינוי מרקמי לאורך רחוב פרבשטיין ולאורך הגבול המערבי של התכנית ובנוסף בינוי של מגדלים עד 30 קומות. על פי התכנית, מגדלים בגובה של עד 30 קומות (ועוד קומות טכניות) ייבנו לאורך שלוחת כביש 16, לאורך רחוב בית הדפוס ייבנו מגדלים בגובה של עד 24 קומות ובינוי מרקמי עד גובה 8 קומות לאורך רחוב פרבשטיין. 

העמדת המבנים מגדירה במפלס הקרקע שטח פתוח לרווחת כלל הציבור תחום בבניה בעלת קומת קרקע מסחרית פעילה, שנועדה להבטיח קיומו של מרחב עירוני תוסס. בנוסף, השטחים הפתוחים בקומת הקרקע מייצרים מעברים נוחים להולכי הרגל המגשרים על השיפועים התלולים בשטח התכנית.

נגד התכנית הוגשו שורה של התנגדויות, שנדחו על ידי הוועדה המחוזית. את התכנית יזמה קבוצת ISA – מצפה בית הכרם בע"מ והיא נערכה על ידי משרד ישר אדריכלים.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות