התוכנית תחול על 180 יישובים ועל כלל מכרזי הקרקע של המדינה, כאשר היקף הדירות המיועדות לזכאים יעמוד על 60% מכלל הדירות באזורי ביקוש
מועצת מקרקעי ישראל אישרה את תוכנית "מחיר מטרה 2.1" שתחליף את "מחיר למשתכן", ואשר מיועדת לזכאים שאין בבעלותם דירה, בהנחה של 20% ועד 300 אלף שקל. מדובר בערים בכל רחבי הארץ, שבתחומן המחיר למ"ר דירתי ממוצע הינו עד 20,000 שקל ללא מע"מ וביישובים המוגדרים במדד כלכלי חברתי 4 ומטה, בהתאם לנתוני רשות המיסים הנכונים ליום 31.12.2020. כאשר יישובים המוגדרים יישובי יוקרה בהם מחיר למטר מעל 20,000 לא יכנסו לתוכנית. הרשימה כוללת 180 יישובים, ביניהם ראשל"צ, רחובות, נתניה, באר שבע, ירושלים, חיפה, רהט, בני ברק, כפר סבא, צפת, עכו, מודיעין, אור יהודה, קריית מלאכי, חדרה, אופקים, אשדוד, רמלה, קצרין, בית שאן ועוד.
הנחה של עד 300 אלף שקל
על פי התוכנית תשווק קרקע המיועדת בעיקרה לבנייה רוויה, כאשר יקבע מחיר למ"ר בנוי קבוע וסופי לרוכש דירה על פי שמאות. על המחיר שיקבע, יינתן שיעור ההנחה בגובה 20% ממחיר הדירה ועד 300 אלף שקל. (השומה ומגבלת ההנחה בסך של 300 אלף ₪ יעודכנו בהתאם לשינוי במדד המחירים לצרכן במהלך אותה שנה, בתוספת 1 אחוז).
חלוקת הבנייה: 60% לזכאים
עוד על פי התוכנית, מכרזי השיווק יחולו על כלל מכרזי הקרקע של המדינה ללא מכסה שנתית, כאשר היקף הדירות המיועדות לזכאים יעמוד על 60% מכלל הדירות באזורי ביקוש. באזורים שבהם ערך קרקע ללא פיתוח על פי הערכת שמאי נמוך מ-100,000 שקל ובאזורי עדיפות לאומית וביישובי מיעוטים, שיעור הדירות המיועדות לזכאים יעמוד על עד 65%.
עדיפות לבני המקום
כמו כן, אושרה הגדלת הקצאת יח"ד לבני מקום בהיקף של 25% בכל הארץ, 35% באזורי עדיפות לאומית ב' ו-50% באזורי עדיפות לאומית א'. ביישובי מיעוטים עד 30,000 תושבים תינתן הקצאה של 50% לבני מקום ובסמכות הנהלת רמ"י ניתן יהיה אף לעלות אחוזים אלו עד 75%. באזור חיפה והצפון אחוז בני המקום יעמוד עד 75% באופן קבוע וביישובים שהם מתחת ל- 10,000 תושבים יהיה ניתן לקבל אישור חריג להקצאה של עד 100% עבור בני המקום. בנוסף, זכאי התוכנית שיזכו וירכשו דירה באזורי עדיפות לאומית יקבלו מענק קבוע בגובה 40,000 שקל.
מכרז ללא מחיר מינימום
הקבלנים שייגשו למכרז, יתחרו על המחיר הגבוה ביותר עבור הקרקע, ללא מחיר מינימום תוך שהם מתחייבים למכור את הדירות שיוקצו עבור מחיר מטרה בהתאם לשיעור ההנחה שנקבע במכרז. לפיכך, הזוכה בכל מתחם יהיה המציע שיציע את הסכום הגבוה ביותר עבור הקרקע. במקרה של מציעים בסכום זהה, יבוצע ביניהם תימחור.
בכל הגרלה יזכה נכה רתוק אחד לפחות
לראשונה במסגרת התוכנית תינתן עדיפות מלאה לנכה רתוק, לפי מפתח של דירה אחת לכל 30 דירות, כך שבכל הגרלה יזכה נכה רתוק אחד לפחות. בנוסף הורחבו בצורה משמעותית תנאי קבלת הזכאות להשתתפות בתוכנית עבור נכים כך שלדוגמא כל נכה מעל 75% נכות רפואית מגיל 21 יוכלו להנפיק תעודת זכאות. הפרויקטים צפויים לצאת לשיווק עד סוף 2022, כאשר תוקף אישור התוכנית הינו עד 31.12.2025.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
