לדעת הרבה יותר – "מדברים נדל"ן" תוכנית הרדיו של מגדילים ו- 103fm

להאזנה לתכנית המלאה >>>

ראובן זכריה, סמנכ"ל פיתוח של אתר מגדילים, פתח את תוכנית "מדברים נדל"ן" המשותפת למגדילים ולרדיו  103fm, בהנחיית העיתונאית ליאת רון, ודיבר על הכותרות של השבוע, בין היתר על הקצאת מגרשים של יישוב שלם לחיילי מילואים. אלא, הוא אמר, שמדובר ביישוב ניצנה, שעל גבול מצרים: "גם ברמ"י לא סבורים שימלאו את כל הביקושים עם חיילי מילואים. הבשורה משמחת אבל זה פופוליסטי". עוד הוא דיבר על מגמת העצמת זכויות הבנייה באזורי המטרו והרכבת הקלה. 

עו"ד רונית אלפר, מייסדת ובעלים של משרד רונית אלפר עורכי דין ויו"ר ועדת ערר מחוז מרכז לשעבר, שוחחה עם ליאת רון וראובן זכריה על פרויקט המטרו ונושא הפקעת השטחים סביבו. "זה אחד הפרויקטים הגדולים, מגה פרויקט למדינת ישראל. הרבה מאוד בעלי נכסים, בטח בשנה האחרונה, קיבלו הודעות הפקעה, חלקם גילו בפעם הראשונה שהמטרו עובר תחת הבית שלהם או ממש על", אמרה אלפר והוסיפה: "מה שהמדינה יודעת היום להציע זה בעצם פיצוי כספי על הפגיעה שנגרמת לך עקב ההפקעה".

עוד התארחה בתוכנית, זהבה בוכהולץ, מנהלת היחידה הכלכלית בפיקוח על הבנקים בבנק ישראל, שדיברה על החשש בעקבות שיא חדש בפיגורי המשכנתאות שנרשם בחודש שעבר והגיע לסך של 3.6 מיליארד שקל. "אנחנו עוקבים כל הזמן אחרי מה שקורה בשוק הדיור, ואם צריך, אנחנו גם מתערבים. המטרה שלנו היא לשמור על היציבות של המערכת הבנקאית", היא אמרה.  

עוד בתוכנית השבועית "מדברים נדל"ן של מגדילים ולרדיו  103fm, עלתה סוגיית אגרת הגודש בכבישים. לשאלה האם בקרוב תיכנס אגרת גודש, שבמסגרתה יהיה צורך לשלם למי שירצה להיכנס לאזורים מרכזיים בערים מסוימות, ענה ישראל יעקב, מנכ"ל ובעלים של ישראל יעקב שמאות וניהול מקרקעין. לדבריו, "יהיו שלוש טבעות, טבעת פנימית שזה מרכז תל אביב, צפון תל אביב, חולון-בת ים וראשון לציון, פתח תקווה והרצליה. דיברו על סכומים של בין חמישה לעשרה שקלים לכל מעבר בין טבעות והעלות המירבית תהיה 37.5 שקלים, מה שאומר שאם עובד עובד 21 ימי עבודה מהמשרד, זה כ־800 שקלים לחודש". 

פרק נוסף בתוכנית ששודרה אמש (11.6) יועד לרוכשי הדירות ואם אתם בדרך לחתום על חוזה רכישה מקבלן – מומלץ להאזין לעו"ד ארז ספיר, שותף במחלקת נדל"ן במשרד נשיץ ברנדס אמיר, שהסביר על נורות האזהרה שצריך לשים לב אליהן: "צריך לעמוד על זה שסעיפי כוח עליון לא יופיעו", הוא אמר על רקע האיחורים במסירת דירות בעקבות המלחמה, "במידה והקבלן מתעקש, צריך לראות שאנחנו מקבלים את המצב הנוכחי להיום. כלומר, שכל שינוי הוא לא משהו שיגרור שינוי מהותי למצב של היום, וכבר היום אנחנו במלחמה". 

ולסוגיה חשובה נוספת – ירושות, הוקדש פרק מרתק: "איך מנהלים את עניין הירושה בנדל"ן?", שבו התארחה עו"ד שירי מלכה, שותפה במשרד עורכי הדין שבלת, והסבירה על כל מה שצריך לדעת. "היופי בדיני הירושה הישראלים זה שמצד אחד, יש לנו איזשהן הגדרות של המחוקק, בהיעדר הסכמות יש הגדרות קבועות בחוק", סיפרה. בהמשך הסבירה על עסקת ירושה: "היא יכולה לחסוך תשלום חלק מהמס, כולו או חלקו, ואילו עסקה בין מוכר וקונה, היא עסקה שממוסה על ידי מדינת ישראל באופן רגיל".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן