במתחם מטרו דרום-קוממיות ייבנו אלפי דירות, לצד 150,000 מ"ר מסחר ותעסוקה. מהנדסת העירייה ממליצה על הפקדתה של התכנית
1,433 יחידות דיור, 150,000 מ"ר מסחר ותעסוקה: הוועדה המקומית בת ים צפויה לדון היום (ב') בתכנית התחדשות עירונית במתחם מטרו דרום-קוממיות, ולגבש המלצה על הפקדה בפני הוועדה המחוזית. מדובר בתכנית שנועדה לקדם התחדשות עירונית סביב תחנת מטרו במתחם קוממיות בבת-ים במסלול של פינוי -בינוי והתחדשות עירונית, לשם יצירת שכונת מגורים עירונית המשלבת בין אזור מוטה תעסוקה ואזור מוטה מגורים סביב כיכר מתוכננת, שטחי מסחר, שטחי ציבור, מרחב ציבורי מפותח, ומעודדת סביבת הולכי רגל ורוכבי אופניים, כל זאת תוך התאמה לסביבה הקיימת והמתוכננת, בבניינים שגובהם הכולל נע בין 8 לבין 40 קומות.
התכנית, ששטחה 110 דונמים, ממוקמת בחלקה הדרום-מערבי של בת ים, מזרחית לרחובות הנביאים ואהוד קינמון, צפונית לרח' הקוממיות ומדרום לרח' גנרל פייר קניג. מערך הרחובות במתחם כולל את האורגים, הקוממיות, העמל, הצורפים, החשמל, הפלדה והנביאים. התכנית ממוקמת באזור התעשייה המתחדש של העיר בת ים, אשר עתיד להפוך לרובע העסקים העירוני. ציר הקוממיות הינו ציר עירוני ראשי המוביל תנועה ראשית אל העיר מנתיבי איילון. חלקה המזרחי ממוקם ברובע העסקים, וחלקה המערבי בשכונת מגורים (רובע דרום-מערב).
רחוב האורגים העובר מצפון לדרום חוצה את המתחם לשני אזורים בעלי אופי שונה זה מזה: הצד המערבי לרחוב האורגים הינו שכונת מגורים הכולל 227 יח"ד, מבני ציבור ומסחר שכונתי המיועדים להתחדשות במסגרת הליך פינוי-בינוי. הצד המזרחי לרחוב האורגים הינו אזור מלאכה ותעשייה הכולל שימושי מסחר שונים, מוסכים, בתי דפוס, חנויות לחומרי בניין וכדומה ומיועד להתחדשות עירונית.
התכנית מציעה להרוס את הבינוי הקיים ולבנות במקומו 1,433 יח"ד. התכנית מציעה גם הגדלת היצע שטחים לתעסוקה ומסחר: היקף שטחי התעסוקה והמסחר הקיימים הוא 31,323 מ"ר, והתכנית מציעה 148,730 מ"ר.
לדברי הוועדה המקומית, התכנית תואמת את חזון העיר לפיתוח רובע התעסוקה והפיכתו למוקד עירוני ומטרופוליני משמעותי המשלב מגורים והיא ממוקמת בקרבת תוואי הקו האדום של הרכבת הקלה, ונותנת מענה לסביבת יציאות המטרו המתוכננות של קו 3M (תת"ל 103).
מהנדסת העירייה, מיכל מאיר כתבה בחוות דעתה כי היא: "מברכת על קידום התכנית המשמעותית ברובע העסקים ובמרחב היציאות מתחנת המטרו המתוכננת בקוממיות. התכנית המוצעת מקודמת לצורך מתן מענה תכנוני עדכני לאזור יציאות המטרו המתוכננות בתחנת קוממיות מבחינת צרכי ציבור, שיפור מערך התנועה והקישוריות באופן המעודד שימוש בתחבורה רכה, העצמת זכויות והתאמת השימושים באזור המתע"ן".
המהנדסת ממליצה בחוות דעתה כי הוועדה המקומית תעביר את התכנית לוועדה המחוזית תל אביב בהמלצה להפקדה.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
