האדמות הלוהטות: מתחם משולש נים בשטח של כ-210 דונם במזרח העיר על שטחים חקלאיים ורובע הפארק הצפוני עם שתי תחנות מטרו
שתי תכניות ענק בראשון לציון, בהיקף של מעל 8,100 יח"ד, יוצאות לדרך בוותמ"ל. מדובר בתכנית "משולש נים" שבמזרח העיר, הכוללת 1,625 יח"ד, ותכנית "רובע הפארק הצפוני", בצפון העיר, המציעה 6,500 יח"ד. קידום התכניות מתאפשר, לאחר שבאחרונה הכריזה הממשלה על שני המתחמים כמתחמים מועדפים לדיור.
תכנית "משולש נים" (תמ״ל 3016) חלה על מתחם בשטח של כ- 210 דונם במזרח ראשון לציון, דרומית לרחוב קלמן שור, בין דרך 431 לדרך 4313. התוכנית משנה את ייעוד הקרקע מייעוד חקלאי לייעודים מעורבים המהווים יחד מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים הכוללת 1,625 יח"ד מתוכן 325 יח״ד במנגנון של ניוד זכויות לחיזוק מבנים ברחבי העיר ובנוסף 250 יחידות דיור מיוחד.
התוכנית מאפשרת בנוסף, שימושי מסחר ותעסוקה לצד השימוש למגורים, ומשלבת מבני מגורים בעוצמות בניה שונות בגובה עד 22 קומות, חזית מסחרית סביב כיכר עירונית, שטחי ציבור, שטחים פתוחים, חורשה קיימת ועצים רבים לשימור. התוכנית מנגישה ומקשרת את השכונה החדשה עם המרקם העירוני הקיים מצפון באמצעות מערכת דרכים, שבילים ושבילי אופניים. שלד המרחבים הציבוריים בתכנית תוחם מבננים קטנים יחסית ומורכב מרשת רחובות ושבילים צפופה המעודדת הליכה נוחה ומגוונת. במרכז התכנית כיכר אורבנית והבינוי סביבה מאופיין בעירוב שימושים ובעוצמות בניה גבוהות. את התכנית עורך משרד לדרמן ורבקל אדריכלים.
מעיריית ראשון לציון נמסר כי היא מברכת על התוכנית ועל קידומה בותמ״ל ותפעל בשיתוף פעולה מלא ובעבודה צמודה עם צוותי הותמ״ל לקדמה ביעילות ובאיכות הגבוהה המתבקשת. "עוד מתחם מגורים איכותי בדרך לעיר המבוקשת ראשון לציון", נמסר מטעם העירייה.
תכנית "רובע הפארק הצפוני" (אנ"מ צפוני) (תמ״ל 3015), תשלים את רצף הבינוי בין שכונות צריפין לאזור התעשייה הצפון מזרחי, ובסמוך לכביש 44. במתחם ממוקמות שתי תחנות מטרו עתידיות. האדריכלית איילת הוקמן ממשרד בוכמן הוקמן, עורכת את התכנית בהובלת צוות התכנון של עיריית ראשון לציון ובניהול דירה להשכיר.
מדובר ברובע עירוני מודרני ואיכותי, הכולל כ- 6,500 יחידות דיור, בדגש מיוחד לדיור בהישג יד, שייתן מענה לצעירים ומבוגרים בני המקום באמצעות כ 1,160 יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח, 450 יח' למעונות סטודנטים ו- 330 יח' לדיור מוגן. התוכנית כוללת גם שילוב עירוני של שטחי תעסוקה ומסחר בהיקף של כ 560,000 מ"ר לחיזוק כלכלת הרובע והעיר – בדגש על רחוב עירוני מסחרי חדש שיקשור בין תחנות המטרו באזור. בנוסף, התכנית כוללת שטחי ציבור מגוונים לשירות השכונה וכלל העיר, בניהם קאנטרי עירוני. גולת הכותרת של המתחם הוא יצירת פארק עירוני רחב ידיים בשטח של למעלה מ 1,000 דונם, שיכלול אזורי פנאי, ספורט ונופש מגוונים לרווחת תושבי העיר, לרבות אגם טבעי ובריכת חורף.
מעיריית ראשון לציון נמסר: "ושוב, שכונה חדשה, מתקדמת, אורבנית ואיכותית, צמודת דופן לעיר ראשון לציון, תייצר מוקד עירוני משמעותי על תוואי קו המטרו M1 הממשיך את פיתוח העיר ראשון לציון סביב 9 תחנות המטרו המתוכננות בתחומה".
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
