יו"ר מטה התכנון הלאומי, נתן אלנתן: "אנחנו רוצים לקצר הליכים, כדי שהיזם לא יצטרך לבדוק כל חלל אם הוא עיקרי או שירות"
המועצה הארצית לתכנון ולבניה תדון השבוע בתיקון תקנות התכנון והבניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים), וזאת במטרה להביא לביטול החובה לחלוקה לעיקרי ושירות בתכניות חדשות. על פי התיקון, תכניות יכללו חישוב של השטח הכולל, ללא הפרדה בין שטח עיקרי לשירות.
על פי התקנות כיום, על תכנית בנייה חלה חובה לקבוע את היחס בין שטחים עיקריים לשטחי שירות. על פי סעיף 9 לתקנות, התכנית "תקבע גם את היחס בין השטחים שהבניה בהם תותר כדי לשמש מטרות אלה במישרין (שטחים למטרות עיקריות) לבין כלל השטחים שהבניה בהם תותר רק כדי לשמש למתן שירותים נלווים להשגת המטרות העיקריות (שטחי שירות)".
על פי התיקון המוצע, ההפרדה בין שטחים עיקריים לשטחי שירות הם וולונטריים. על פי התיקון, מוסד התכנון המוסמך להפקיד תכנית בנייה, רשאי לקבוע את היחס בין שטחים עיקריים לשטחי שירות.
נתן אלנתן, יו"ר מטה התכנון הלאומי, הסביר בכנס הנדל"ן השנתי של אתר מגדילים את הסיבה לתיקון: "הוצאת היתרים לוקח הרבה זמן. לפעמים שלוש שנים. אנחנו רוצים לקצר לתכניות בשטח כולל, לא צריך לבדוק כל חלל. אנחנו רוצים לתקן את זה. כל יזם צריך לבדוק כל חלל, אם זה שירות או עיקרי. אנחנו נביא את התיקון לתכניות קיימות וחדשות. זה מורכב, יש לזה השלכות על היטלי בנייה. זה דבר שיפשט את הליך הוצאת ההיתר. בעולם שבו לא מדברים על עיקרי ושירות אלא שטח כללי, אז נחסכים הרבה מחלוקות והרבה מהזמן שמתבזבז. צריך לפשט ולדבר בשפה הרבה יותר פשוטה".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
