לראשי הערים ולמדיניות שלהם בתחום ההתחדשות העירונית חלק מהותי בקידום התוכניות והפיכתן לבנייה בפועל. ב"מגדילים" – האתר הישראלי להתחדשות עירונית ונדל"ן בחרו זאת השנה השנייה ברציפות את עשרת ראשי הערים המובילים בקידום התחדשות עירונית בעירם לשנת 2023.
בכירי ענף הנדל"ן בחרו: אלו עשרת ראשי הערים המובילים בקידום התחדשות עירונית לשנת 2023
הרשימה נחשפה אתמול (10.9.2023 ) בכנס הנדל"ן השנתי של האתר שנערך בכפר סבא.
למקום הראשון נבחר משה ליאון, ראש עיריית ירושלים, למקום השני נבחר ישראל גל ראש עיריית קרית אונו, במקום השלישי מדורג יאיר רביבו, ראש עיריית לוד, ברביעי מוטי ששון ראש עיריית חולון ואת החמישייה הראשונה חותמת מרים פרייברג ראש עיריית נתניה. בחמישייה השנייה מדורגים בהתאמה רון חולדאי ראש עיריית תל אביב, רמי גרינברג ראש עיריית פתח תקוה, תומר גלאם ראש עיריית אשקלון, חיים ברוידא ראש עיריית רעננה ובמקום העשירי מדורג, צביקה ברוט ראש עיריית בת ים.
ראשי הערים נבחרו באמצעות ועידה מייעצת, שהורכבה מהגורמים הבכירים ביותר בענף הנדל"ן בניהם, ראשי ארגונים, כגון נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו ויו"ר לשכת שמאי המקרקעין בישראל, המשפטנית והשמאית נחמה בוגין, לצד יזמי התחדשות עירונית, עורכי דין, שמאים, אדריכלים ועוד… העובדים יום יום אל מול הרשויות המקומיות.
כרמלה קופר, עורכת ראשית של אתר מגדילים מציינת כי: "המיזם ייחודי בכך שהוא מדרג את ראשי הערים, בהתבסס על הניסיון של גורמי המקצוע בשטח, כאשר הדיון והבחירה הונחו על ידי מסגרת מגוונת של סוגיות, בהן יצירת ודאות, מדיניות דלת פתוחה, שיתוף הדיירים, יצירת איזונים בין מכלול הצרכים בהתחדשות העירונית, בירוקרטיה ועד להבחנה בין אתגרי של ראשי ערים בפריפריה מול המרכז. מרבית הדירוגים מתייחסים לנתונים יבשים, וכאן הבאנו את העשייה עצמה. בסופו של יום חברי הוועדה דרגו את ראשי הערים שנרתמו לנושא ההתחדשות העירונית, ומשקיעים מאמצים רבים לקידום ההתחדשות העירונית בעירם.
במהלך הכנס, ראשי הערים שהשתתפו בפאנלים המקצועיים קיבלו תעודת הוקרה על פועלם.
משה ליאון (61) מכהן כראש העיר ירושלים משנת 2018 בראיון לאתר מגדילים הוא ציין כי העירייה פועלת על מנת שמאות אלפי תושבים יוכלו לקבל מענה בהתחדשות עירונית. "כמעט כל שכונה שהוקמה לפני עשרות שנים מקבלת תמיכה, אנחנו עושים את זה בקרית יובל, בגילה, בקטמונים, בארמון הנציב, דרך חברון – תלפיות, גם בשמואל הנביא שכונה חרדית שהתחילה בהתחדשות עירונית" .
לדבריו, "ב- 15 השנים האחרונות לפני שנכנסתי לתפקיד, ממוצע התחלות הבנייה עמד על 2,000- 2,300 יחידות דיור לשנה. את שנת 2021 סיימנו עם 5,400 התחלות בנייה ואת שנת 2022 סיימנו עם 7,200 ואנחנו מתכוונים לסיים עם כמות דומה גם את שנת 2023 .
ישראל גל (59) מכהן בתפקידו כראש עיריית קריית אונו משנת 2013 בראיון לאתר ציין כי : "קריית אונו, חלוצת ההתחדשות העירונית בישראל, ממשיכה להתפתח במרץ על מנת לאפשר לתושביה הוותיקים ליהנות מדירות חדשות ובטוחות. בעיר אושרו 17 תוכניות פינוי בינוי שכמחציתן כבר מומשו. בחמש השנים הקרובות נממש את כל הפרויקטים. בימים אלו נבנות כ – 4,000 יחידות דיור.
יאיר רביבו (48) מכהן בתפקידו כראש עיריית לוד משנת 2013 בראיון לאתר מגדילים ציין כי "לוד משנה את פניה מהקצה אל הקצה, למעלה מ-86% משטח העיר תוכנן מחדש בתכניות התחדשות בקידום הרשות במסלול פינוי-בינוי. על פי התכנון יתווספו למעלה מ-25,000 יח"ד בתכניות התחדשות עירונית. זאת במקביל לתוספת של כ-17,000 יח"ד בשלוש שכונות חדשות שאנו מקימים; נופי בן שמן, הרובע הבינלאומי ומצפה רנה"
מוטי ששון (76) מכהן כראש העיר חולון במשך 30 שנה מאז נבחר לראשונה בשנת 1993. בשנת 2018 הוא נבחר לכהונתו בפעם השישית והפך לראש העיר הוותיק ביותר בישראל. בראיון לאתר ציין כי "עיריית חולון שמה דגש בשנים האחרונות על פיתוח עירוני המתבסס על התחדשות עירונית תוך שמירה ואף שיפור המרחב העירוני במקביל לדאגה לצרכי הציבור של התושבים. היקף יחידות הדיור המקודמות כיום בתכניות של התחדשות עירונית עומד על כ-11,000 יח"ד בתכניות מפורטות וכ- 2000-1500 יח"ד נוספות כל שנה בהתחדשות עירונית מגרשית".
מרים פיירברג-איכר (72) מכהנת כראשת העיר נתניה משנת 1998, בשנת 2018 נבחרה לכהונתה בפעם החמישית, בראיון לאתר ציינה כי : "כיום מקודמות בנתניה למעלה מ-200 תוכניות פינוי בינוי בשלבי תכנון שונים ואנו צופים תוספת של 30,000 יחידות דיור בהתחדשות עירונית בשנים הקרובות. כבר כיום 60 תוכניות מקודמות בקצב שיא: 8 תוכניות בביצוע, 7 תוכניות מקודמות להיתרי בניה, 20 תוכניות אושרו בוועדה המקומית, ו-25 תוכניות נוספות מקודמות לדיון בוועדה. מדובר בהיקף של כ-4,800 דירות ומשפחות שצפויות לקבל דירה חדשה במהלך 5 השנים הקרובות".
רון חולדאי (79) מכהן כראש העיר תל אביב -יפו משנת 1998. בראיון לאתר ציין כי ההשקעה בהתחדשות העירונית מחזירה לעיר תרומה שלא תסולא בפז. בזכות מרחב ציבורי מזמין ופריחה של מוסדות התרבות – אזורים שסבלו מהזנחה, נטישה והידרדרות, חווים כיום חיי קהילה ותרבות תוססים, שיפור בפעילות המסחר והכלכלה, תנועת מבקרים בשעות רבות יותר של היממה, הגברת תחושת ביטחון אישי וכן- גם עליה במחירי הנכסים.
"עיריית תל אביב-יפו מקדמת כ-140 תכניות להתחדשות עירונית במסגרתן מתוכננות להיבנות בעיר למעלה מ -16,000 יחידות דיור, כ -4,000 מתוכן כבר מאושרות. בשנת 2022 הוצאו היתרי בניה ל-6,852 יחידות דיור חדשות ועד יולי 2023 הוצאו היתרי בנייה ל-3,443 יחידות דיור".
רמי גרינברג (45) מכהן כראש העיר פתח תקוה משנת 2018, בראיון לאתר מגדילים ציין כי: " הקמנו את מינהלת "כרמים" שתפקידה לסייע לתושבים ויזמים לקדם התחדשות עירונית אם במסגרת תמ"א 38 או במסגרת פינוי בינוי. מאז הוקמה קודמו תוכניות מדיניות למספר שכונות, תוכניות מפורטות להתחדשות סביב תחנות המטרו וכן תוכנית עירונית להתחדשות בניינית שתחליף את תמ"א 38 .כיום מקודמות כ-33 אלף יחידות במסגרת פינוי בינוי בכ-60 מתחמים, ועוד כ-3,000 יחידות מידי שנה במסגרת תמ"א 38.
תומר גלאם (48) מכהן כראש העיר אשקלון משנת 2017. בראיון למגדילים ציין כי "כמי שגדל באחת השכונות הוותיקות בעיר, שכונת מגדל, אני רואה בהתחדשות העירונית הזדמנות נהדרת לעתיד טוב יותר ונכון יותר עבור התושבים שם ובשכונות ותיקות נוספות בעיר. נכון להיום, קיימים כ-45 מתחמים של התחדשות עירונית בשלבים שונים ובמסלולי תכנון שונים, סה"כ כ-25,000 יח"ד פוטנציאליות בנוסף העירייה מקדמת בסיוע תקציבי של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, תכנית כלל-עירונית להתחדשות בניינית.
חיים ברוידא (65) מכהן כראש העיר רעננה משנת 2018 בראיון לאתר ציין כי "כעיר ותיקה שחגגה 100 שנים להיווסדה, התחדשות עירונית ברעננה היא בגדר הכרח. "מדי שנה מקודמות בעיר כ- 350 יח"ד דיור בממוצע, במסגרת התחדשות עירונית.השנה, עם יציאתו לדרך של פרויקט גאולה, מקודמות בעיר כ- 450 יח"ד בהתחדשות עירונית. בנוסף אנו ממש לפני אישור תכנית עירונית מחליפה לתמ"א 38, תכנית שמעודדת הריסה ובניה מחדש בראש ובראשונה ומתעדפת פרויקטי הריסה ובניה על פרויקטי חיזוק באופן מובהק. התוכנית אושרה במליאת הוועדה המקומית וגם בוועדה המחוזית ואנו צפויים לאשרה בקרוב".
צביקה ברוט (43) מכהן כראש העיר בת-ים משנת 2018, בראיון לאתר מגדילים ציין כי בת-ים היא בירת ההתחדשות העירונית. הצורך הפיזי בחידוש המרקם הישן בעיר לצד ערכי הקרקע שקפצו מאד בשנים האחרונות, הפכו את בת- ים ליעד מרכזי ומבוקש להתחדשות עירונית. בבת -ים יש כיום כ-24,000 יח"ד מאושרות במסגרת התחדשות עירונית- בתכניות פינוי בינוי ותמ"א 38. לצד אלו יש עוד כ 30,000 יח"ד בשלבי תכנון שונים, הן במסגרת פינוי בינוי, תמ"א 38 ותיקון 139 לחוק התו"ב (החקיקה המחליפה לתמ"א 38). בעיר מקודמות מספר תכניות במסגרת מסלול רשויות יחד עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית– מתחם שפרבר, מתחם שער יוספטל, מתחם חלמית, מטרו דרום, המבואה הצפונית ועוד מספר מתחמים בולטים שיצטרפו לרשימה בקרוב. לצד אלו יש מספר בלתי מבוטל של תכניות במסלול מיסוי בשלבי תכנון שונים המקודמות ע"י יזמים ברחבי העיר".
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
