banner
רפי אלמליח // צילום: רז רוגובסקי | Depositphotos
רפי אלמליח // צילום: רז רוגובסקי | Depositphotos

מינהל התכנון: 46 אחוזים מכלל יחידות הדיור שאושרו בשנת 2023 הן בהתחדשות עירונית

הנתונים נמסרו בדיון מיוחד שנערך בוועדת הפנים בכנסת. מנכ"ל המינהל:  "אנחנו בעלייה מ-95 אלף יח"ד ב-2020 ל-168 אלף יחידות דיור ב-2023"

זיו גולדפישר 11.07.2024

במהלך שנת 2023 אושרו 168,761 יחידות דיור, מעל 40 אחוז מהן בהתחדשות עירונית. כך עולה מנתוני מינהל התכנון, שהוצגו השבוע בדיון מיוחד בוועדת הפנים והגנת הסביבה בכנסת, בנושא עבודת הוועדות המחוזיות והשתלבותן במערך מוסדות התכנון.

בסך הכל, אושרו במהלך 2023 1,194 יח"ד, והמחוז שבו אושרו הכי הרבה תכניות הוא מחוז ירושלים, עם 354 תכנית (30 אחוזים מכלל התכניות). במכון צפון אושרו 306 תכניות (25 אחוזים מכלל התכניות). לעומת זאת, כאשר בוחנים את מספר יחידות הדיור שאושרו, כאן ניצב במקום הראשון מחוז דרום עם 33,307 יח"ד, ואחריו מחוז צפון עם 21,327 יח"ד. כאמור, ההתחדשות העירונית תופסת נפח משמעותי יותר ויותר ביחס לכלל יחידות הדיור שאושרו: 46 אחוזים מכלל יחידות הדיור שאושרו ב-2023 היו בהתחדשות, עלייה לעומת 44 אחוז ב-2022, 31 אחוז ב-2021 ו-38 אחוז ב-2020. 

במהלך 2023 נקלטו בוועדות השונות 2,137 תכניות ואושרו 1,216 תכניות – כ-57 אחוזים. יוצא דופן היה מחוז דרום, עם 96 אחוזים מכלל התכניות שהוגשו שקיבלו אישור. השיעור הנמוך ביותר היה במחוז צפון עם 44 אחוזים אישור. נתון מעניין הוא שבעוד שברוב המחוזות בארץ היקף התכניות שנקלטו נותר קבוע  בין 2021 ל-2023, בירושלים דווקא נרשמה ירידה במספר התכניות שנקלטו – מ-651 ב-2021 ל-354 ב-2023 (ירידה של 54 אחוזים), אך לעומת זאת נרשמה עלייה משמעותית במספר התכניות שאושרו באותן שנים: מ-268 ב-2021 ל-432 ב-2023 (עלייה של 61 אחוזים). 

ירידה משמעות נרשמה בפרק הזמן הכולל לאישור תכנית: מ-2.9 שנים ב-2016 ל-1.9 שנים (23.6 חודשים) ב-2023. עם זאת, נרשמה שונות במשך הזמן לאישור בין המחוזות השונים: בתל אביב אישור תכנית נמשך הזמן הרב ביותר, עם 28.8 חודשים. במחוז חיפה, לעומת זאת, תכנית מאושרת בחצי שנה מהר יותר, תוך 22.6 חודשים.

נכון ליולי 2024, במינהל התכנון יש 3,324 תכנית בתהליכי אישור שונים. כשליש מהתכניות, 1,86 בסך הכל, הן במחוז צפון. אחריו, עם 818 תכניות (24 אחוזים) ניצב מחוז ירושלים. בהמשך מחוז דרום, עם 456 תכנית (14 אחוזים), מחוז חיפה (420 תכנית, 13 אחוזים), מחוז מרכז (400 תכניות, 12 אחוזים), ומחוז תל אביב (144 תכניות, 4 אחוזים). 

מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, אמר בדיון: "למרות המחסור בכוח אדם ובתקציבים, מינהל התכנון מצליח לייצר היצע יחידות דיור וביתר שאת גם בתקופה זו. אנחנו נפרסם בקרוב תוכנית אסטרטגית חדשה. מדובר בסדר עולם חדש של ראיית התכנון וראיית המרחב. לאחר עבודה מקצועית של שנתיים, ייצרנו מפת של 28 מרחבים תפקודיים. אנחנו נכנסים לעידן חדש. זו הבשורה הגדולה למערך התכנון בארץ ולעתיד של מדינת ישראל. 

"מאז שנת 2020 אנחנו בעלייה מתמדת מ-95 אלף יחידות דיור ל-168 אלף יחידות דיור בשנת 2023. גם בזמן המלחמה הגענו להיקף משמעותי של יחידות דיור. זאת, לצד קידום תשתיות חשובות שיתמכו ביחידות דיור אלה. השנה אני מקווה שנאשר 200 אלף יחידות דיור. גם בהתחדשות עירונית, אנחנו דואגים שההיקף יעלו. בין השאר בזכות צעדים שקודמו בוועדת הפנים לייעול התהליכים בתכנון ובזכות יו"ר הוועדה חה"כ יעקב שנרתם אישית לנושא. בצפון ובדרום יש הרבה תוכניות במסגרת התחדשות עירונית שנכנסו לצנרת התכנון, בנתיבות אופקים, אשקלון בדרום בנהריה, ובקרית שמונה בצפון".

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות