התכנית, שנעצרה במשך שנים, עולה לוועדה המחוזית עם שני מתחמי התחדשות עירונית
קריית גת מתחדשת עם 3,600 יח"ד: הוועדה המחוזית דרום צפויה לקיים בישיבתה הקרובה דיון בהקפאת הבנייה לפי סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבנייה בשטח בן כ-700 דונמים בלב העיר, במטרה לקדם את תכנית "מע"ר קרית גת", שבמסגרתה יעברו שני מתחמים צמודים התחדשות: מתחם פ"ז, שבו מוצעות 1,200 יח"ד ומתחם התעסוקה, שבו מוצעות 1,200 יח"ד. בנוסף, התכנית מציעה 756,000 מ"ר תעסוקה ו-120,000 מ"ר מסחר.
תכנית "מע"ר קרית גת – מתחם פ"ז", חלה על שטח בן כ-230 דונמים, בין רחובות לכיש, העצמאות, הגפן, והרימון, ושטח פארק פ"ז עד רח' הארז. התכנית מציעה תוספת של כ-1,000 יח"ד לסה"כ 1,200 יח"ד, כ-50,000 מ"ר שטחי מסחר, וכ-116,000 מ"ר שטחי תעסוקה, ציבור ושטחים פתוחים.
הבינוי המוצע מחלק את המתחם לרבעים, ביניהם תוספת שבילים ורחובות פנימיים לקישוריות ועידוד הליכתיות. במתחם שילוב של חזיתות מסחריות, מבני תעסוקה מגורים ומבני ציבור כלל עירוניים בגובה עד 10 קומות בשילוב מבנים גבוהים. בשד' לכיש הרחוב הראשי המתוכנן למתע"ן יתאפשר גובה עד 25 קומות, בהתאם לעקרונות תכנית המתאר הכוללנית.
תכנית "מע"ר קרית גת – מתחם התעסוקה" חלה על שטח של כ-460 דונם, הצמוד למתחם פ"ז מכיוון דרום. בתחום התכנית שטח אזור התעשייה התחום בין מסילת הרכבת ודרך הדרום עד רחוב פולק במזרח, ואת השטח הקרוי אזור המלאכה התחום בין דרך הדרום, רחוב הזית ורחוב הגפן עד לבתיה הדרומיים של שכונת החורש.
התכנית מציעה כ-2,400 יח"ד, כ-70,000 מ"ר שטחי מסחר, כ-640,000 מ"ר שטחי תעסוקה, שצ"פ ושב"צ. הבינוי המוצע כולל את שדרוג מתחם תחנת הרכבת, גשרים המחברים את המע"ר ממערב לאזור התעשיה מזרחה, ו"בלוקים" שביניהם רחובות פנימיים. במתחם שילוב של חזית מסחרית מבני תעסוקה, מגורים ומבני ציבור בגובה עד 10 קומות בשילוב מבנים גבוהים. בשד' חשוון, ודרך הדרום המתוכננים למתע"ן יתאפשר גובה עד 25 קומות, בהתאם לעקרונות תכנית המתאר הכוללנית.
בסך הכל מוצעות בשתי התכניות 3,600 יח"ד, 756,000 מ"ר תעסוקה ו-120,000 מ"ר מסחר. התכניות מקודמות בהתאם לעקרונות תכנית המתאר הכוללנית של העיר, הנמצאת בהליכי אישור. שטח התכנית הוא בבעלות רשות מקרקעי ישראל, עיריית קריית גת ובעלים פרטיים. התכניות הן מסגרת תכנונית לשיקומו ובנייתו של המע"ר ההיסטורי הישן שנבנה בראשית שנות ה-60 ואינו מפותח, מבונה בדלילות, והתכניות התקפות בתחומו אינן עונות על הצרכים הנוכחיים והעתידיים של העיר.
כמו כן, התכניות מהוות השלמה לתכנית התחדשות מתחם התעסוקה, ומציעות להפוך את המתחם למרכז עירוני תוסס מעורב שימושים לתעסוקה, שטחי ציבור, חזיתות מסחריות, ומערכת מתע"ן, בהתאם לתפיסות התכנוניות המקובלות כיום. בנוסף הן באות לתת מענה לתהליכי ההתרחבות המשמעותיים בהם נמצאת קריית גת ובמסגרתם תורחב אוכלוסיית העיר בצורה משמעותית.
קידומן של התכניות החל כבר לפני חמש שנים, בשנת 2020 המליצה הוועדה המקומית הודעה בדבר הכנת תכנית וקביעת תנאים למתן היתרי בניה ותשריטי איחוד וחלוקה, לפי סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבניה. בשנת 2021 אישרה בפעם הראשונה את הקפאת הבנייה במתחם. הוועדה קבעה כי "מדובר בתכנית בעלת חשיבות עירונית מיוחדת אשר מהווה מרכיב חשוב לחידוש והפיתוח של אזור מרכזי בעיר". לאחר שבכל אותה תקופה לא קודמה התכנית, היא עולה שוב לוועדה המחוזית, כדי לפרסם הודעה על הכנת תכנית והקפאת הבנייה במתחמי התכניות.
את התכניות יזמו משרד הבינוי והשיכון, בשיתוף עיריית קריית גת. העורך הראשי הוא משרד חן אדריכלים.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
