מסתמן שהצמיחה ניכרת בפרויקטים בסבסוד ממשלתי ובאזורי הדרום והמרכז, ואילו מחצית מהדירות שנותרו למכירה הן בתל-אביב. למ"ס: "מוקדם לקבוע את טיב המגמה"
בשלושת החודשים ינואר-מרץ 2023 נמכרו 7,960 דירות חדשות, בדומה לשלושת החודשים הקודמים, אוקטובר-דצמבר 2022 (7,920), כך עולה מנתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה) לדירות חדשות לחודשים אלו. המדד החדש מחליף את מדד הכמות המבוקשת של דירות חדשות, לפיהם בחודש מרץ 2023 נמכרו 2,790 דירות חדשות, עלייה של 9.4% לעומת פברואר 2023.
עם זאת יש לציין, כי כרבע (23.7%) מהדירות החדשות שנמכרו היו בסבסוד ממשלתי, עלייה של 35.5% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים וכי כ-29.1% מהדירות החדשות שנמכרו היו במחוז הדרום וכ-19.3% במחוז המרכז. עוד לפי הנתונים, כשליש מכלל הדירות החדשות שנמכרו במהלך ינואר-מרץ 2023 התרכז ביישובים: ירושלים, נתיבות, אשקלון, פתח תקווה ורמת גן.
בסוף מרץ 2023 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-54,500 דירות, ומספר חודשי ההיצע היה 21.0 חודשים. למעלה ממחצית מהדירות שנותרו למכירה התרכזו במחוזות תל-אביב (29.6%) והמרכז (23.8%).
"בחינת נתוני המגמה מראה כי מחודש ספטמבר 2021 עד ינואר 2023 נרשמה ירידה של 4.1% בחודש. נתוני החודשיים האחרונים מצביעים על שינוי, אך עדיין מוקדם לקבוע את טיב המגמה", אומרים בלמ"ס.
מחוז הדרום הוביל את המכירות
האחוז הגבוה ביותר של דירות חדשות שנמכרו היה במחוז הדרום – 29.1% ובמחוז המרכז – 19.3%. במחוזות ירושלים והדרום נרשמו העליות הגבוהות ביותר לעומת שלושת החודשים הקודמים (34.5% ו-24.3%, בהתאמה).
דירות חדשות שנמכרו לפי מחוז,
ינואר-מרץ 2023 בהשוואה לאוקטובר-דצמבר 2022
* כולל לא ידוע
** יישובים ישראליים
אילו ערים הובילו את המכירות?
היישובים שבהם נמכרו יותר מ-400 דירות חדשות בשלושת החודשים ינואר-מרץ 2023 הם: ירושלים (865) נתיבות (818), אשקלון (425) ופתח תקווה (404).
היישובים בהם נרשמו העליות המשמעותיות ביותר במכירת דירות חדשות בשלושת החודשים ינואר-מרץ 2023 בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים הם נתיבות, קריית ביאליק, באר שבע ופתח תקווה.
לעומת זאת, בנתניה, קריית ים, תל-אביב-יפו ואשקלון נרשמו ירידות.
היישובים שבהם נמכרו יותר מ-150 דירות,
בחודשים ינואר-מרץ 2023 בהשוואה לאוקטובר-דצמבר 2022
דירות חדשות שנותרו למכירה
בסוף פברואר 2023 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על כ-54,500 דירות. 29.6% מהן במחוז תל אביב (16,131 דירות) ו– 23.8% במחוז המרכז (13,981 דירות). בסוף חודש מרץ 2023, מספר חודשי ההיצע היה 21.0 חודשים.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
