העירייה יזמה הקמת שכונה בת 680 יח"ד בצפון מערב העיר ותכנית התחדשות עירונית בשכונת הדר
1,100 יח"ד ברמת השרון בשתי תכניות שונות צפויות לעלות השבוע לדיון ראשון בוועדה המחוזית לקראת הפקדה. מדובר בתכנית "מערב רחוב יבנה", המציעה הקמת שכונה חדשה בת 680 יח"ד ובתכנית התחדשות מתחם בן חיים, המציעה 427 יח"ד.
150 דירות בהישג יד
תכנית "רמת השרון – מערב רחוב יבנה" מציעה שכונת מגורים חדשה, בשטח של כ-90 דונם, בצפון מערב העיר, בהתאמה למדיניות תמ"מ 5 ותכנית המתאר העירונית הנמצאת בהכנה. שכונת המגורים תשלים את המרקם העירוני בתכנית מוצע מתחם מגורים בהיקף של 680 יח"ד, מתוכן 150 יח"ד עבור דיור בהישג יד (צפיפות ממוצעת של כ-20 יח"ד/דונם נטו), המשלב מוסדות ציבור, תעסוקה ומסחר. הבינוי המוצע הוא של עד 11 קומות.
בחלקה הדרומי של התוכנית, בחיבור עם המרקם הוותיק, מוצע פארק רובעי המתחבר אל הפארק המטרופוליני המתוכנן. מחר (יום שני) תעלה התכנית לדיון לקראת הפקדה בוועדה המחוזית תל אביב. את התכנית יזמה עיריית רמת השרון ועורכת התכנית היא דורית שפינט ממשרד גורדון אדריכלים ומתכנני ערים.
30 אחוז דירות קטנות
תכנית "התחדשות עירונית רמת השרון – מתחם בן חיים" מציעה התחדשות עירונית במתחם בן חיים בשכונת הדר בעיר. התכנית מציעה הריסה ופינוי של 10 בניינים קיימים הכוללים 180 יח"ד ומציעה במקומם 7 בניינים בעלי 427 יח"ד סה"כ. התכנית קובעת שני מתחמי איחוד וחלוקה ו-5 מתחמי תכנון המאפשרים מימוש מודולרי ועצמאי לכל מתחם. התכנית תכלול 30 אחוז יחידות דיור קטנות מכלל היחידות. תקן חניה בהתאם לתקן החניה העירוני. הבינוי המוצע כולל בנייה של מגדל בן 21 קומות, מבנים של 13-16 קומות, ובנייה של 7-10 קומות.
שכונת הדר ממוקמת מדרום מערב לתע"ש, ממערב לכביש 4,ומצפון לכביש 5. השכונה מאופיינת בבנייה של בנייני שיכון בייעוד אזור מגורים מיוחד ובניינים גרעיניים בגובה של 6-8 קומות, רחובות רחבים גובלים, חלקם מסחריים, הכוללים תחבורה ציבורית עירונית ובין-עירונית.
התכנית מגדירה שטח ציבורי פתוח, ללא תנועת רכבים. השטח הציבורי הפתוח מאפשר מעבר וחצייה בשבילים להולכי רגל ורוכבי אופניים לקישוריות מיטבית בין הרחובות הגובלים ושכונות העיר, ופארק ירוק רחב המרחיב את הפארק הקיים.
התכנית צפויה לעלות לדיון לקראת הפקדה בוועדה המחוזית מחר (ב'). את התכנית יזמו עיריית רמת השרון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והיא נערכה על ידי אירית צדף נתניהו.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
