בשכונה צפויות להבנות בין 3,600 ל-4,200 דירות. רז קינסטליך: "יש לנו התחייבות להתחדשות שתשפר את איכות החיים"
מועצת עיריית ראשון לציון אישרה אמש (שלישי) את קידומו של חלק משכונת נווה חוף כמתחם לפינוי בינוי, במסגרת תהליכי התחדשות עירונית בעיר. המתחם שאושר מצוי בין הרחובות רחבעם זאבי (מדרום), כורש (ממזרח), חיל התותחנים (ממערב) והפריגטה (מצפון). היקף היח"ד במצב הנכנס הוא 1,200 יח"ד, והיקף הבינוי היוצא צפוי להיות בין 3,600 ל-4,200 יח"ד.
שכונת נווה חוף, שאוכלסה לראשונה בשנות ה-80 ונמצאת במערב העיר, סמוך לחוף הים, מאופיינת במבנים בגובה ארבע עד שבע קומות. עם השנים שעברו, קיים צורך חיוני בשדרוג המבנים – הן מבחינה הנדסית והן מבחינת מיגון, לרבות חיזוק בפני רעידות אדמה והתאמה לאיומים הביטחוניים.
המתחם מורכב מכמה אזורי תכנון, תת-מתחמים, היכולים להתקדם בקווים כחלקים נפרדים בכמה תב״עות. המתחם כולל אזורים בהם יזמים החלו לפעול לקידום הסכמות חוזיות עם בעלי הדירות. היקף יח"ד במצב הנכנס, הוא כ-1,200, במספר מתחמים, שהבחינה הכלכלית טרם הסתיימה. המכפיל אינו אחיד וצפוי לנוע בין 3 ל-3.5, כך שהיקף הבינוי היוצא צפוי להיות, כאמור, בין 3,600 ל-4,200 יח"ד. התכנון יכלול איתור שטח למוסדות הציבור הנדרשים לכמות היח"ד שתוצע.
יש לציין כי ההחלטה לקדם את המתחם מבוססת גם על מיקומו האסטרטגי של האזור: השכונה נמצאת כאמור בסמוך לחוף הים ובמרחק נסיעה קצר ממרכזי תעסוקה ומוקדי תחבורה מרכזיים. תוכניות עתידיות כוללות הארכת הקו האדום של הרכבת הקלה, הרחבת פעילות רכבת ישראל, ופיתוח מערכת הדרכים הארציות והמטרופוליטניות הסמוכות שיחברו את האזור לרובעי העיר והמרכז כולו.
לצד תוכניות התחבורה, מקודמת גם הקמתו של רובע מגורים חדשני על קרקעות מטווח 24 הסמוכות, אשר יחזק עוד יותר את חשיבותו של האזור במרקם העירוני – הן מבחינה תשתיתית והן מבחינת פוטנציאל עליית ערך הנכסים בו. נוסף לכך, קיימים בשכונה מבנים ותיקים, אשר נבנו ללא מיגון דירתי, אשר גם להם נדרשים בחינה וקידום של התחדשות עירונית וכן הוספה של ממ״דים.
ראש העירייה, רז קינסטליך: "ההחלטה שקיבלנו הערב מבטאת את המחויבות שלנו להתחדשות עירונית חכמה שתשפר את איכות החיים, תחזק את בטיחות המבנים, תאפשר חיבור מיטיבי לתחבורה הציבורית ותקדם את השכונה משמעותית. זו הזדמנות לייצר סביבת מגורים בטוחה ומתקדמת בלב אזור מתפתח ומבוקש עבור תושבי השכונה והעיר כולה".
עו״ד ליאל אבן-זהר מ"מ יו"ר הועדה המקומית: "ראשון לציון חרתה על דגלה לקדם את ההתחדשות העירונית בעיר על כל רבדיה והעדה המקומית אשרה בשנים האחרונות אלפי יחידות כאלו. ההחלטה לגבי שכונת נווה חוף מאפשרת לתת לכלל המבנים הותיקים בשכונה ולתושבי העיר אפשרות להתחדשות חיזוק ומיגון. זוהי בשורה אמיתית להם ולעיר״.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
