הוועדה המחוזית חיפה החליטה להפקיד שתי תוכניות פינוי בינוי הכוללות 1,724 יחידות דיור: התוכנית בקרית ים כוללת 1,450 יחידות דיור, התוכנית בגבעת אולגה הכוללת 274 יחידות דיור
הדמיה: משרד רן בלנדר אדריכלים
הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה, בראשות איתמר בן דוד, החליטה להפקיד תוכנית פינוי בינוי ב"מתחם צבא קבע" במרכז קרית ים. התוכנית, בשטח של כ-35 דונם וממוקמת במתחם הרחובות- שדרות צה"ל מצפון, מרדכי נמיר מדרום ובן צבי ממערב.
התוכנית, שהוגשה על ידי עיריית קריית ים והכשרת הישוב התחדשות עירונית, כוללת 1,450 יחידות דיור חדשות שיוקמו במקום 6 מבני 'שיכונים' בני ארבע קומות במצב תחזוקתי ירוד, בהם 224 יחידות דיור. מתוך כלל יחידות הדיור, 435 יוקצו עבור דירות קטנות. הבינוי בתוכנית החדשה כולל מבני מגורים בני 8 קומות לצד מגדלים של 25 ו-30 קומות בהם ישולבו מבני ציבור וחזיתות מסחריות.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת בית ספר יסודי, כיכר עירונית, שטחים פתוחים וכן את שימור העצים הקיימים במתחם. בהיבט התחבורתי, התוכנית ממוקמת בקרבת צירי תחבורה ציבורית משמעותיים במרחב העירוני בגוש הקריות.
במינהל התכנון מציינים כי: "התוכנית הינה בהתאם לתוכנית המתאר לקרית ים שאושרה לאחרונה ובהתאם לתוכנית הכוללת להתחדשות עירונית בעיר שבחנה היבטים רבים כגון שטחי ציבור בנויים ופתוחים, נגישות והליכה במרחב העירוני, מיקום צירי מסחר ועוד". התוכנית נערכה ע"י אדריכל עדן בר.
עוד אישרה הוועדה המחוזית תוכנית פינוי בינוי במתחם הגדוד העברי בגבעת אולגה. התוכנית כוללת הקמת שני מגדלים בני 25 ו-33 קומות שבהם 274 יחידות דיור, במקום שלושה מבנים ותיקים בני ארבע קומות בהם 36 יחידות דיור המצויים כיום במתחם. התוכנית, בשטח של כ-6 דונם, נמצאת בצומת הרחובות הגדוד העברי והרב ניסים. התוכנית נערכה ע"י משרד רן בלנדר אדריכלים.
במינהל התכנון מציינים כי: "בנוסף ליחידות הדיור התוכנית משפרת את המרחב הציבורי באמצעות הרחבה של רחוב הגדוד העברי וקובעת שטחים עבור גני ילדים ומעונות יום וחזית מסחרית שישולבו בפרוייקט".
התוכנית, ביוזמת חברת אורון נדל"ן בע"מ, תואמת את תוכנית המתאר הכוללנית של חדרה שאושרה ב-2014 וכן את תוכנית המתאר להתחדשות עירונית של גבעת אולגה שאושרה לאחרונה, שקבעה את מתחם הגדוד העברי כמיועד להתחדשות. "בשל קרבתה של התוכנית למצפה הכוכבים, החליטה הוועדה כי המבנה הגבוה יותר יהיה מרוחק מהמצפה כדי לא להפריע לתפקודו", כך מסבירים במינהל התכנון.
מתכננת מחוז חיפה במינהל התכנון ליאת פלד, ציינה כי: "מדובר בתוכניות התחדשות עירונית שהן חלק ממהלך כולל של הוועדה המחוזית לקדם תכניות התחדשות במחוז חיפה, לרווחת איכות החיים של התושבים. כמו כן, התוכניות תורמת משמעותית לשיפור המרחב הציבורי הן ע"י תוספת יחידות דיור חדשות והן ע"י תוספת מבני ציבור, בתי ספר, גני ילדים פארקים ועוד".
יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, חיים אביטן, ציין כי: "תוכנית המתאר בשכונת גבעת אולגה אותה מימנה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית אשתקד, ממשיכה להתממש לשמחתנו עם מתן התוקף הסופי היום לתוכנית הגדוד העברי המהווה חלק ממנה. מספר יחידות הדיור עתידות לגדול אופן משמעותי, וכך גם שטחי הציבור והמסחר – דבר שיאפשר לשכונה להתחדש ולהתפתח כבר בעתיד הקרוב. אני רוצה לברך גם את העיר קרית ים על אישור תוכנית צבא קבע אשר הופקדה. התוכנית תאפשר את חידוש מרכז העיר והוספת מאות יחידות דיור לעיר הפריפריאלית, אשר לה אין עתודות קרקע ועתידה טמון בהתחדשות העירונית. מסיבה זו הקמנו את המינהלת העירונית בעיר, ואנו נמשיך לפתח את ההתחדשות העירונית בה ביתר שאת".
בחן את עצמך: האם אתם בקיאים בתחום ההתחדשות העירונית
לקבלת עדכונים וחדשות בוואטספ >>> לחצו כאן
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
