התכנית, שמקדמת חברת שיכון ובינוי וכוללת הקמת 2,950 יח"ד, גררה התנגדויות של בעלי הקרקע. השבוע פרסמה הוועדה כי בכוונתה לבצע שינויים בטבלת האיזון לצד שינויים נוספים, בהם הקצאת זכויות לרמ"י
לעולם לא מאוחר: עיריית קריית אתא מתכננת לבצע שינויים בתכנית לבניית רובע מגורים חדש בעיר, חמש שנים לאחר שהופקדה. בהודעה שפרסמה הוועדה המקומית נכתב כי בכוונתה לשנות את טבלת האיזון בתכנית להקמת שכונת מגורים בת 2,950 יח"ד במערב העיר, בגלל התנגדויות שהוגשו. בנוסף, בכוונת הוועדה לבצע שינויים נוספים בהוראות התכנית.
תכנית מערב קריית אתא, שאותה יזמה חברת שיכון ובינוי, מיועדת להקמת שכונת מגורים חדשה בשטח של 590 דונמים. התכנית כוללת בניית מגדלי מגורים בגובה של עד 18 קומות וכן מרכז מסחרי בהיקף של 9,000 מ"ר ומסחר ותעסוקה לאורך הציר הראשי בהיקף של כ-3,500 מ"ר. נגד התכנית הוגשו עשרות התנגדויות של בעלי הקרקע שעליה אמורה להיבנות השכונה.
מגישי ההתנגדויות טענו כי זכויותיהם נפגעו, בגלל טבלאות האיזון בתכנית. בדיון שערכה ועדת המשנה המקומית, בעקבות ההתנגדויות, נקבע כי יש להכין טבלת איזון חדשה. "עמדת הוועדה המקומית הינה, כי יש לקבל חלק מההתנגדויות באופן המביא לשינוי בטבלה 5 (טבלת זכויות הבנייה) ומשנה תוך כדי כך את שווי המגרשים ותשפיע באופן ישיר על ההקצאות", נקבע בפרוטוקול הוועדה.
עוד נקבע כי יש להקצות לרשות מקרקעי ישראל זכויות בייעוד מגורים בתכנית. "רשות מקרקעי ישראל ושלוחותיה (הימנותא וכו') מהווה כיום קטליזטור מרכזי בשוק המקרקעין למימוש תכניות למגורים. לפיכך יש אינטרס ציבורי כללי ולבעלי הזכויות בתכנית זו בפרט להקצות למנהל מקרקעי ישראל את הזכויות ביעוד מגורים ככל שניתן", נכתב עוד. הוועדה ציינה עוד כי לפי טבלאות האיזון, הוקצו שטחים ביעוד מעורב מגורים, מסחר ותעסוקה עבור רשות מקרקעי ישראל: "הוועדה רואה בקרקעות מדינה מנוף פיתוח לשכונה, ולכן התמורה במצב היוצא לרמ"י ושלוחותיה של מדינת ישראל במרוכז תהיה במגרשי מגורים".
בימים אלה פרסמה הוועדה המקומית הודעה, בשמו של ראש העירייה וראש הוועדה המקומית, יעקב פרץ, על החלטתה לבצע שינויים בתכנית: "הוועדה שוקלת לשנות את התכנית המופקדת כך שתשונה טבלת האיזון עקב התנגדויות וכן שינויים נוספים בהוראות התכנית כאמור בהחלטה הנ"ל וזאת בטרם תוכרע ההתנגדות".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
