איך יראה מתחם כורזין החדש בגבעתיים?

הוועדה המחוזית תל אביב החליטה לתת תוקף לתוכנית מתחם כורזין בגבעתיים. כזכור, במתחם, אושרה תוכנית בשנת 2017, אשר מטרתה הפיכת אזור המלאכה לאזור תעסוקה בבנייה מגדלית, השלב שטחי תעסוקה וכ-300 יחידות דיור, עם מנהרה תת-קרקעית תחת המתחם.

התוכנית החדשה והמעודכנת שאושרה כעת, מוסיפה לשטחי התעסוקה המאושרים במתחם כ-90,000 מ"ר עבור תעסוקה ומסחר, בהתבסס על הקו הסגול העתיד לעבור בדרך אלוף שדה. תוספת שטחי התעסוקה תחזק את השירותים המוצעים בעיר גבעתיים ותפחית את היוממות של תושבי האזור. כמו כן, התוכנית מכפילה את השטח המאושר למגורים במתחם לכדי 70,000 מ"ר הכוללים 1,100 יחידות דיור בבינוי של עד 45 קומות. 

"שילוב המגורים נועד לייצר עירוב שימושים ומתחם פעיל בכל שעות היממה. בהתאם, קובעה הוועדה כי כל יחידות הדיור במתחם תהיינה יחידות דיור קטנות בשטח של 45 מ"ר בממוצע, מחציתן להשכרה לצמיתות. הגדלת ההיצע של יחידות דיור קטנות, וכן של יחידות דיור המיועדות להשכרה בלבד, תאפשר לשמר את המגוון האנושי בעיר גבעתיים, וכן לספק פתרון דיור אלטרנטיבי במוקד ביקוש על ציר תחבורה ראשי. כמו כן, מאפשרת התכנית הקמת דיור מוגן", כך מסבירים במינהל התכנון. 

עוד נמסר כי המנהרה שתוכננה במקור, תבוטל: "לאחר שמיעת ההתנגדויות לתכנית ובשיתוף פעולה עם עיריית גבעתיים, הוחלט לבטל את המנהרה התת קרקעית, על מנת להסיר חסמי מימוש וכן על מנת לאפשר מרחב הליכתי ללא פורטלים. כמו כן, ביטול המנהרה מאפשר את שימור שדרת הפיקוסים הוותיקים".

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, ערן ניצן: "אישור מתחם כורזין מתאפשר הודות לפיתוח הקו הסגול של הרכבת הקלה. מהפכת תשתיות הסעת ההמונים במרחב גוש דן משנה את פני המטרופולין ומאפשרת בין היתר לקדם מתחמים אינטנסיביים כמו מתחם כורזין המשלב מגורים ודיור להשכרה במבנים רבי קומות". 

מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "אחרי תקופה ממושכת של חוסר ודאות איזור התעשייה הוותיק של גבעתיים, הרובע החדש יוכל לצאת לדרך. מדובר ברובע מעורב שימושים הכולל מעל 1,000 יחידות דיור קטנות להשכרה ולמכירה בשוק החופשי. ביטול המנהרה יעודד מימוש מהיר של התוכנית תוך שמירה על איכות המרחב הציבורי". 

התוכנית נערכה על ידי דקל גודוביץ, הגר צור (סטודיו צורא).

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן