"התוכנית תשתנה את שער הכניסה הצפוני לרובע העסקים": הוועדה המחוזית אישרה מגדלי מגורים ותעסוקה עם מעטפת תחבורתית מתקדמת
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, אישרה סופית את "התוכנית שתשנה את שער הכניסה הצפוני לרובע העסקים של בת ים –יוספטל 80", כך מדווחים היום במינהל התכנון, שם מציינים את היתרונות התחבורתיים שמאפיינים את התוכנית: "התוכנית נהנית ממיקום בעל נגישות יוצאת דופן למגוון אמצעי נסיעה ובהתאם להוראות תמ"א 70 ומדיניות
רובע העסקים של העיר". מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר, מציין כי: "מדובר על תוכנית במיקום חשוב לעיר ועירוב השימושים המוצע בתוכנית יגדיל את היכולת לממש את הפרויקט כל זאת לצאת הקו האדום ותחנת מטרו עתידית".
התוכנית, בעירוב שימושים, כוללת 137 דירות בבינוי של שני מגדלים – מגדל תעסוקה בן 16 קומות ומגדל מגורים בן 30 קומות, מעל מסד בן 6 קומות שישלב מסחר ותעסוקה. בסך הכול יכלול המתחם כ-36 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר, וכן 3,000 מ"ר למבנה ציבור.
"התוכנית הוגשה על ידי חברה שנקלעה לחדלות פירעון, ובמהלך ההליך מונתה חברת נאמנים שניהלה את הנכס יחד עם 137 רוכשים שרכשו דירות בפרויקט אך זכויותיהם לא היו מעוגנות בתכנית. הוועדה נדרשה להתמודד עם מצב חברתי מורכב ולמצוא איזון בין שיקולים תכנוניים לבין מחויבות כלפי הרוכשים", מציינים עוד במינהל התכנון.
לבסוף אישרה הוועדה תוספת של 37 יחידות דיור, כך שהתוכנית תכלול כאמור בסך הכול 137 יחידות דיור, מהן 20% דירות קטנות, וכן 100 יחידות דיור קטנות נוספות להשכרה ארוכת טווח (25 שנה) בבעלות אחודה.
"הוועדה סברה כי תוספת יחידות דיור מסיבות אלו אפשרית במיקום מעין זה ללא שתיגרם השפעה שלילית על התנועה במרחב. יחד עם זאת הועדה השאירה את התנאי הקושר בין מימוש המגורים למימוש התעסוקה היות ומדובר ברובע עסקים בו השימוש העיקרי הוא תעסוקה", נמסר ממינהל התכנון.
כמו כן, במסגרת התוכנית יוקצו 300 מקומות חניה לאופניים מעבר לתקן הנדרש.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
