מתרחבת על שטחי המועצות האזוריות לכיש, שפיר ויואב, בין היתר לכיוון החלק הדרומי של יער פלוגות ולצורך הרחבת מפעל אינטל בדרום העיר
המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה בישיבתה האחרונה בשבוע שעבר הצעה לתיקון תכנית המתאר הארצית תמ"א 35 (תיקון מספר 6 לתכנית), כך שהמרקם העירוני סביב העיר יורחב לכיוון שטחי המועצות האזוריות סביבה – המועצות האזוריות לכיש, שפיר ויואב.
בדברי ההסבר להחלטה נכתב כי העיר קריית גת, המהווה מרכז כובד ועיר עוגן על פי התכנית האסטרטגית 2040 ,ואותרה בתכנית האב לנפת אשקלון של משרד הבינוי והשיכון כעיר לעיבוי וציפוף, מתאפיינת בשנים האחרונות בתנופת פיתוח משמעותית – הן בתחום ההתחדשות העירונית והן בשטחים שנוספו לעיר.
בשנים האחרונות נבחנות ומקודמות יוזמות נוספות במרחב קריית גת, ביניהן תכנית 'מתחם פלוגות' (קריית גת מערב מערב) של משרד הבינוי והשיכון להיקף אוכלוסייה של כ-200,000 נפש, המצויה מחוץ למרקם העירוני. בנוסף, הוועדה המחוזית דרום ביקשה, במסגרת דיוניה בתכנית הכוללנית לעיר, לקדם שינוי פריסה של המרקם העירוני לטובת הרחבת אזור התעסוקה עבור מפעל אינטל בדרום העיר. לאור זאת, נכתב, עולה הצורך לקדם במקרה זה הליך תכנוני ממוקד, לבחינת גבול המרקם העירוני של קריית גת אשר יתווה את גבולות הפיתוח לטווח הארוך.
שטחה המוניציפלי של קריית גת כיום הוא כ-17,000 דונמים. העיר, כאמור, עוברת תהליכי בנייה משמעותיים וצמיחה, שהביאו להחלטה להרחיב אותה. לפני שלושה חודשים החליטה המועצה הארצית להורות על עריכת שינוי לתמ"א 35 במסגרתו יבחנו כיווני הפיתוח של העיר קרית גת. תמ"א 35 היא תוכנית מתאר ארצית שנועדה להגדיר את מדיניות התכנון ופריסת היישובים בישראל. את המונחים שבהם משתמשת התכנית הוא מרקמים, שבכל אחד מהם מדיניות תכנונית שונה. כך, בין השאר, התכנית מבחינה בין מרקם עירוני, שמטרתו לאכלס את מרבית הפיתוח העתידי למרקם כפרי. במרקם העירוני יבוצע פיתוח האזורים תוך הבטחת תשתיות הכבישים, המים והחשמל. במרקם כפרי, מנגד, יש פיתוח של יישובים כפריים, לצד שטחי תעסוקה, שטחים לחקלאות ושטחים לתיירות, תוך שמירה על האופי החקלאי.
בהמשך להחלטת המועצה נערך שינוי מספר 6 בתמ"א 35, המציע הרחבת המרקם העירוני של קריית גת. השטח המוצע להרחבת המרקם העירוני כולל שטחים שמהווים עתודות לשטח לפיתוח לטובת הרחבת העיר. על פי הצעת מינהל התכנון, שטח המרקם העירוני (הכולל את שטחה של העיר), יעמוד על 50,500 דונמים. מתוך שטחים אלה, מוצע לפתח 13,156 דונמים, שבהם יש פוטנציאל של הוספת כ-50,000 יח"ד. כמו כן, בוצעה הרחבה של המרקם העירוני עבור מפעל אינטל.
המועצה ציינה בהחלטתה את מסקנותיו של צוות בין משרדי בנוגע להרחבת העיר לכיוון מערב (מתחם פלוגות) כמענה לצורך הקיים באוכלוסייה החרדית. עוד נכתב כי בישיבה הוצגה המלצת מינהל התכנון להרחבת המרקם העירוני, זאת בין היתר לטובת קידום התכנון באזור שממערב לקריית גת ואזורים פוטנציאלים נוספים באופן שייתן מענה ליחידות דיור בהיקף משמעותי הן לאוכלוסייה הכללית והן לאוכלוסייה החרדית.
המועצה כתבה בהחלטתה כי: "לאחר ששמעה את התייחסות נציגי הרשויות המקומיות וקיימה דיון בתכנית, המועצה רואה חשיבות בהכוונת עיקר הפיתוח למרקמים העירוניים ויצירת מלאי תכנוני של יחידות דיור ביישובים העירוניים וסבורה כי חיזוק העיר קריית גת, כיישוב עירוני גדול במרחב נפת אשקלון, יש בו כדי לתת מענה לצורך זה. משכך השתכנעה המועצה כי יש להרחיב את המרקם העירוני של קריית גת כפי שהוצג בדיון באופן שיכלול את החלק המצוי ממערב לקריית גת, את החלק הדרומי של יער פלוגות המצוי מצפון לעיר, את ההרחבה המבוקשת עבור מפעל אינטל בדרום העיר ואת החלק המצוי מצפון-מזרח לעיר".
הוועדה הורתה להעביר את מסמכי השינוי של תכנית המתאר לוועדות המחוזיות להערותיהן.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
