שבוע לאחר הקפאת הבנייה במתחם, תכנית הענק להתחדשות עירונית עם 2,650 יח"ד, עולה לדיון בשולחן עגול
שבוע לאחר הקפאת הבנייה במתחם מטרו מרכז – סירקין בפתח תקווה, התכנית עולה לדיון ראשון בוותמ"ל במסגרת שולחן עגול. בשבוע הבא צפוי הוועדה לקיים את הדיון, שבמהלכו יוצגו עקרונות התכנית.
תכנית מתחם סירקין פתח תקווה (מטרו מזרח) היא אחת מ-3 תכניות התחדשות מסיביות סביב תחנת המטרו המתוכננות בעיר, בהיקף של 14,000 יח"ד, שאותן מקדמות עיריית פתח תקווה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
התכנית, ששטחה 147 דונמים, מציעה שיפור ושדרוג של המרחב העירוני של האזור, תוך החלפת כ-670 יחידות דיור קיימות בכ-2,680 יחידות דיור חדשות באמצעות תהליכים של פינוי בינוי. בנוסף מציעה התכנית תוספת של שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, ושטחים ציבוריים פתוחים. בתחום התכנית מתוכננת תחנת מטרו במסגרת תת"ל 102, ושטח התכנית כולל את מרחב התחנה והכניסות המתוכננות לתחנה.
בשבוע שעבר דנה ותמ"ל בבקשה להקפאת הבנייה במתחם, על פי סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבנייה. הוועדה קיבלה את הבקשה וקבעה כי: "הוצאת היתרי בנייה מכח תכניות תקפות בתחום המתחם במהלך קידומה של התכנית במוסדות התכנון עלולה לפגוע בישימותם של תהליכי ההתחדשות העירונית שהם מטרתה המרכזית של התכנית. בהתאם לכך, יש חשיבות בפרסום הודעה בדבר הכנת תכנית ולקבוע תנאים והגבלות להוצאת היתרי בנייה".
הוועדה קבעה כי לא יינתנו היתרי בניה לתמ"א 38, אלא אם ההיתר הוא עבור הסדרת בניה לפי תוכנית מאושרת; וכן שיפוץ, תחזוקה, וחיזוק של מבנים קיימים לצורך בטיחות, ביטחון או הנגשה, ללא תוספת שטחי בנייה.
תכנית מתחם סירקין היא אחת מ-3 תכנית התחדשות תכניות התחדשות מסיביות סביב תחנת המטרו המתוכננות בעיר, בהיקף של 14,000 יח"ד. בנוסף למתחם סירקין, פורסמו הודעות לפי סעיפים 77-78 עבור תכנית מתחם מטרו ארלוזרוב, ששטחה כ- 133 דונם והיא כוללת בתחומה חלקים שונים משכונות לב המושבה, רמת ורבר, כפר גנים א' והמרכז השקט. התכנית מציעה התחדשות עירונית של המתחם הכולל כ-1,038 יח"ד. תכנית נוספת היא תכנית "מטרו העירייה- ההסתדרות", שבשטחה יש כ-1,000 יח"ד.
עינב עצמון, ראש מינהלת כרמים להתחדשות עירונית בעיר, אמרה כי: "המנהלת ליוותה את התושבים והיזם מטעמם בקידום תכנון התחדשות עירונית פינוי בינוי עוד קודם הכריזה המדינה על תכנון במסלול ותמל.
לאחר התגברות על אילוצים וחסמים תכנונים בשל ריבוי תשתיות ארציות אני שמחה שהבשילה השעה והתגבש תכנון מותאם שיעלה לדיון בשולחן עגול בותמ״ל. השבוע ערכנו כנס להצגת התכנון לתושבים והזמנו אותם להשתתף בשולחן עגול ולהציג את עמדתם.
עבור תושבי המתחם זו בשורה שהתכנון נכנס למסלול סטטוטורי בשעה טובה ומוצלחת".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
