ראש מינהלת ההתחדשות בעיר, עו"ד יצחק מויאל, מעריך כי המדינה תיאלץ להשקיע עשרות מיליוני שקלים כדי לאפשר את התחדשות השכונה
אילת ממשיכה להתחדש: הוועדה המקומית ממליצה להפקיד 3 תכניות פינוי בינוי בשכונת הערבה בעיר, המציעות כ-1,400 יח"ד. מדובר בשלושה מתחמים סמוכים זה לזה: מתחם "לוס אנג'לס", שבו מוצעות 450 יח"ד, מתחם "פארן", שבו מוצעות 449 יח"ד, ומתחם "קדש", עם 487 יח"ד. מדובר בשלושה מתוך חמישה מתחמי התחדשות שהוכרזו על ידי מועצת העיר בסוף השנה שעברה. להערכת ראש מינהלת ההתחדשות בעיר, עו"ד יצחק מויאל, המדינה תיאלץ להשקיע עשרות מיליוני שקלים כדי לאפשר את התחדשות השכונה.
תכנית התחדשות עירונית מתחם לוס אנג'לס, ששטחו 17 דונמים, ממוקם בדרום שכונת הערבה, בין רחוב לוס אנג'לס במערב, אילות מדרום, סמטת רותם מצפון וצין ממזרח. התכנית מציעה את הריסתם של 121 יח"ד קיימות ו-500 מ"ר מחר, והחלפתן ב-450 יח"ד חדשות, המותאמות לתקני רעידת אדמה, ו-650 מ"ר מסחר. הבינוי המוצע הוא בנייה מרקמי של 7.5 קומות ובינוי מגדלי של עד 25 קומות.
מתחם פארן, ששטחו 15.1 דונמים, גובל ברחוב צין ממערב, רחוב פארן מצפון, שדרות ירושלים השלמה ממזרח וסמטת רימון מדרום ומזרח. התכנית מציעה הריסה של 118 יח"ד והחלפתן ב-449 יח"ד מותאמות לתקני רעידת אדמה ו-600 מ"ר מסחר. הבינוי המוצע הוא בנייה מרקמי של 7.5 קומות ובינוי מגדלי של עד 25 קומות.
מתחם קדש, ששטחו 27.3 דונמים, גובל ברחובות צין ובשן ממזרח, קדש מצפון, ירושלים השלמה ממערב וסמטת יהודה מדרום. התכנית מציעה הריסה של 162 יח"ד קיימות ו-400 מ"ר מסחר והחלפתן ב-487 יח"ד חדשות ומותאמות לתקני רעידת אדמה ו-600 מ"ר מסחר. הבינוי המוצע הוא בנייה מרקמי של 6.5 קומות ובינוי מגדלי של עד 25 קומות.
את התכניות יזמו והגישו הוועדה המקומית והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. שלושת המתחמים שהומלצו השבוע להפקדה הם חלק מחמישה מתחמי התחדשות שהוכרזו על ידי מועצת העיר בסוף השנה שעברה בשלוש שכונות ותיקות, יעלים, דקל וערבה, שיבוצע בהם הליך של פינוי בינוי בסבסוד ממשלתי, כחלק מתכנית לאומית לחיזוק מבנים בערים הנמצאות בסיכון גבוה לרעידות אדמה. המתחמים שהוכרזו הם: שכונת יעלים במתחם סמטת המערות ושכונת הדקל מתחם ברנע, שהומלצו לא מכבר על ידי הוועדה המקומית והוגשו לוועדה המחוזית, ושלושת המתחמים בשכונת ערבה שהומלצו השבוע.
עו"ד יצחק מויאל, ראש מינהלת ההתחדשות באילת: "שכונת ערבה היא שכונה ותיקה בעיר. יש בה כ-1,100 יח"ד, בבנייה רוויה וצמודי קרקע והתכניות הולכות לשנות את השכונה. המודל הכלכלי של ההתחדשות כולל תכנון מיטבי, מתוך הנחה שתהיה פה השלמה כספית של המדינה. כל מתחם מייצר כלכליות שונה, אבל אמורה להיות השלמה משמעותית, בהיקף של עשרות מיליונים בכל השכונה".
עוד אומר מויאל: "התחלנו בעבודה לפני שנה וחצי ועבדנו בצורה אינטנסיבית בשיתוף פעולה של לשכת ההנדסה בעירייה עם לשכת התכנון המחוזית על כל התכניות, עם יועצים משולבים. לא סתם שתיים מהתכניות הוגשו למחוזית לאחר שהומלצו בוועדה המקומית. צריך כאן בהחלט לתת קרדיט לראש העיריה אלי לנקרי ולאנשי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר ושרון אופנר".
בכל הנוגע לצפי של היקף ההתחדשות, אומר מויאל: "הסכם הגג מדבר על 100,000 תושבים, והיום אילת כ-55,000 תושבים, ומכאן אמורים להכפיל את מספר התושבים ואת יחידות הדיור. אנחנו מדברים בשנים הקרובות על 10,000 יח"ד שמיועדות להתחדשות".
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
