התכנית, שעולה לדיון לקראת הפקדה, מוסיפה 3,500 יח"ד ליישובי המועצה, 250,000 מ"ר תעסוקה ו-200,000 מ"ר תעשייה
תוספת של 3,500 יח"ד ויעד אוכלוסייה של 75,000 תושבים: תכנית מתאר כוללנית למועצה אזורית עמק חפר תעלה השבוע לדיון בוועדה המחוזית מרכז לקראת הפקדתה. התכנית נועדה לשמר את אופייה הכפרי של המועצה, לצד תוספת משמעותית של שטחי תיירות ותעסוקה.
המועצה האזורית עמק חפר ממוקמת בשרון בגבול הצפוני של מחוז מרכז בין הרי שומרון ועד הים התיכון ובין הערים חדרה, נתניה וכפר יונה. היקף האוכלוסייה במועצה עומד על כ-42,500 תושבים ב-41 יישובים – 27 מושבים, 8 קיבוצים ו-6 ישובים קהילתיים. מרבית הישובים הוקמו כישובים חקלאים ומתפקדים כך עד היום. התכנית שעולה לדיון היא תכנית לטווח ארוך ומכוונת לקיבולת של כ-75,000 תושבים במועצה, תוך שימור צביונה הכפרי חקלאי של המועצה והשטחים הפתוחים הנרחבים בה, ופיתוח בר קיימא תוך התמודדות עם שינויי אקלים.
היקף השטחים למגורים במועצה עומד על 12,800 דונמים. התכנית מציעה תוספת של כ-3,500 יח"ד על המצב הקיים והמאושר ביישובי המועצה, כך שהיקף יח"ד קיימות ומאושרות יעמוד על 17,300 יח"ד. לצד זאת, התכנית מוסיפה כ-800 יח"ד קטנות, כך שהיקף יח"ד קטנות מאושרות וקיימות יעמוד על 2,950 יח"ד.
בנוסף, התכנית מציעה תוספת של 250,000 מ"ר לתעסוקה (לרבות מסחר ומשרדים), כך שהיקף הבינוי (מאושר, קיים ונוסף) יעמוד על כמיליון מ"ר. רוב שטחי התעסוקה הנוספים בתכנית, כ-208,000 מ"ר, מיועדים להרחבת שטחו על פארק התעשיות עמק חפר. לצד זאת, התכנית מוסיפה עוד 200,000 מ"ר לתעשייה (כולל תעשייה חקלאית), כך שהיקף הבינוי בתחום יעמוד בסך הכל על 850,000 מ"ר. חלק משמעותי מתוספת שטחי התעשייה מיועד לאזור תעשייה חקלאית חדש, ששטחו 130,000 מ"ר, שצפוי לקום במתחם מורדות השומרון, במזרח המועצה.
התכנית מרחיבה באופן משמעותי, פי 3, את שטחי התיירות במועצה: התכנית מוסיפה 100,000 מ"ר לתיירות, כך שהיקף השטח הבנוי, מאושר, קיים ונוסף, יעמוד על 150,000 מ"ר – תוספת של כ-1,000 יחידות אירוח, כך שהיקף יחידות האירוח יעמוד על 1,660 יחידות. חלק משמעותי מתוספת שטחי התיירות מיועד למתחם ששימש את משטרת ישראל כמכללה לשוטרים וככפר נופש בנעורים שעל חוף הים – תוספת של 37,000 מ"ר, במטרה להפוך את המתחם לכפר נופש ומלון כנסים ואירועים. צפונית למתחם המשטרה מתוכנן עוד מתחם תיירותי, על שטח מלון מיראמר, אשר לו התכנית מוסיפה 32,000 מ"ר לתיירות, במטרה להופכו למלון נופש חופי.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
