התכנית מקודמת קרוב לעשר שנים וקובעת כי לא תהיה בנייה חדשה, למעט התחדשות עירונית ושתי השלמות בינוי חדשות
תושבים, תוספת של כ-3.5 מיליון מ"ר תעסוקה ושמירה על המתחם הוותיק של העיר – הוועדה המקומית רמת השרון אישרה השבוע את תכנית המתאר של העיר לשנת 2045, והחליטה להעבירה לוועדה המחוזית עם המלצה על הפקדה.
תכנית המתאר הכוללת לרמת השרון מקודמת כבר קרוב לעשור, והיא כוללת את התכנון העתידי של העיר לשני העשורים הקרובים. על פי התכנית, אוכלוסיית העיר, המונה כיום כ-50,000 נפש, תעמוד על 110,000 תושבים. התכנית מבקשת לשמר את צביון היישוב. בשטח המושבה של פעם (החלק הבנוי היום ברמת השרון מלבד נווה גן) לא תהיה בנייה חדשה, למעט התחדשות עירונית ושתי השלמות בינוי חדשות במערבית: השתיל ויבנה מערב.
העקרונות של התכנית הם שמירה על המושבה ושמירה על החיץ הירוק הסובב את העיר. ההתפתחות העירונית תהיה בעיקר בשולי העיר ומעבר לחיץ הירוק: על פי התכנית, חלקה הוותיק של העיר, המושבה, תהיה עטופה באלפי דונמים של פארקים ושטחים פתוחים בהם לא תהיה בניה גם בעתיד. אזורים אלה ישמשו כחיץ בין המושבה לבין הבנייה החדשה.
כדי לחזק את הכלכלה המקומית, התכנית מוסיפה עוד 3,400,000 מ"ר של תעסוקה עד 2045. כדי לשמור על איזון כלכלי, יש צורך ב-52,000 מ"ר של תעסוקה על כל 1,000 יח"ד. התכנית תעגן שלביות שתבטיח מינימום של 50,000 מ"ר תעסוקה על כל 1,000 יח"ד. כיום יש 450,000 מ"ר תעסוקה על 17,000 יח"ד, כמחצית משטחי התעסוקה הנחוצים לשמירה על איזון כלכלי. התכנית מציעה כאמור להוסיף כ-3.5 מיליון מ"ר תעסוקה, במסגרת העצמת הזכויות בגלילות צפון, שדרוג מתחם נווה מגן ושדרוג סוקולוב, ובכך להביא את העיר לאיזון כלכלי.
התכנית קובעת כי בכל תוכנית בנייה חדשה המונה למעלה מ- 100 יחידות דיור, יבנו לפחות 30 אחוז דירות קטנות של עד 80 מ״ר ולפחות 20 אחוז מיחידות הדיור יהיו דיור בהשכרה בהישג יד, מהם רבע לבני מקום.
ראש העיר, אבי גרובר: "בנינו תוכנית מתאר מאוזנת ששומרת על שלושה איזורים: המושבה שתשמור על הציוויון שלה ותחדש באופן מתון בהתחדשות עירונית, החיץ הירוק שיקיף את המושבה והשכונות החדשות שיתנו עדיפות לבני המקום ולדירות קטנות. הבטחנו את כלכלת העיר ואיכות החיים של התושב העתידי. אני חושב שרמת שרון הבטיחה את עתידה כעיר האיכותית בישראל תכנונית וכלכלית ועכשיו זה תלוי בנו לייצר את סגנון החיים והשירות לתושב".
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
