יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה, ערן ניצן: "פרויקט חלוצי, המסמן את המגמה העתידית לפיתוח באזור עסקים אינטנסיבי"
הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה תל אביב החליטה לתת תוקף לתוכנית להקמת מגדל בן 64 קומות שייועד להשכרה בלבד בגבעתיים. התוכנית, יוזמת חברת תדהר, ממזרח לאיילון וגובלת ברחובות אריאל שרון ועל פרשת דרכים. המגדל יוקם בשטח של כ-10 דונם, בו אושרה בשנת 2014 תוכנית להקמת מגדל המשלב תעסוקה מסחר ומלונאות, בן 64 קומות, אשר נמצא בבניה בימים אלו.
במסגרת ההחלטה למתן תוקף, החליטה הוועדה להגביה את מגדל התעסוקה מ-64 ל-78 קומות. לצד מגדל זה, יוקם מגדל נוסף למגורים שיהיה מיועד להשכרה בלבד בן 64 קומות, הכולל 500 יחידות דיור קטנות בהן דירות סטודיו, ודירות 2 ו-3 חדרים – מתוכן 300 תוכלנה להימכר כעבור 25 שנה ו-200 נוספות נקבעו להשכרה לצמיתות.
בקומות המשותפות לשני המגדלים יוקמו שטחי מסחר ותעסוקה, מרכז כנסים, מרכז ספורט ושטחי ציבור לרווחת התושבים. "מדובר במיקום אסטרטגי, באזור התעסוקה הראשי של גבעתיים ובקרבה לתחנת רכבת סבידור שמקנה לו איכויות ונגישות גבוהה", מציינים במינהל התכנון, ומוסיפים כי: "מדובר בפרויקט ייחודי הנותן מענה לביקושים הגבוהים לדיור להשכרה בלב המטרופולין, עבור משקי בית קטנים, זוגות צעירים ומבוגרים. התוכנית מציעה דירות מנוהלות, לרבות מתקנים ושטחים ציבוריים לרווחת הדיירים בבניין".
בנוסף, התוכנית כוללת הרחבת מדרכות ומערכת גשרים בין המגדלים הסובבים, לשיפור תנועת העובדים בתוך מרחב האיילון ובסביבת תחנת הרכבת.
יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה, ערן ניצן: "פרויקט מרכז העסקים הוא חלוצי ומסמן את המגמה העתידית לפיתוח באזור העסקים האינטנסיבי ביותר והמשורת ביותר מבחינה תחבורתית בישראל. מגמה זו מייצרת בניה סופר אינטנסיבית, הכוללת משרדים ומגורים ומייחדת היצע דיור להשכרה לטובת משתמשי תשתיות הסעת ההמונים המתפתחות באזור זה".
רן קוניק, ראש עיריית גבעתיים: "מדובר באחד הפרויקטים החשובים שהייתה לי הזכות להוביל. זו הדרך להביא עוד צעירים לגבעתיים, זו הדרך לשמור עליהם בעיר וזו הדרך לדאוג לתושבים בני גבעתיים שחלומם הוא להישאר בעיר הולדתם. חשוב לציין כי בנוסף לדירות יהיו במתחם כעשרה גני ילדים ומעונות, מרכז ספורט חדשני, מרכז כנסים ושטחי מסחר רבים״.
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדר' ארז בן אליעזר: "הפרויקט המוצע הינו פורץ דרך ברמה ארצית בהיקף ותמהיל יחידות דיור במבנה, שיקומו במבנה אחד ולצורך כך נקבעו הנחיות מחמירות לנושא בעליות ותחזוקה. זאת כדי לשמור על אופיו של המבנה כמבנה למטרות השכרה כל זאת תוך הישענות על ה"קומפלקס" שכולל שטחי תעסוקה, מסחר, מרכז כנסים וספורט וכו' אשר יאפשרו מתחם הפועל בכל שעות היממה".
התוכנית נערכה על ידי ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
