בעלי הקרקעות הפרטיים יכולים להתחיל לחייך. ראש מועצת ג'ת: "התכנית טובה, היא תעזור למצוקת הדיור אצלנו"
5,000 יח"ד על שטח של 1,500 דונמים, מאות אלפי מ"ר לתעסוקה והפארק הסביבתי הגדול ביותר במגזר הערבי: הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) צפויה לדון השבוע בהפקדתה של תכנית להקמת רובע מגורים חדש המשותף ליישובים ג'ת ובאקה אל-גרביה שבמשולש. "התכנית הזאת תשרת את שני היישובים והיא טובה מאוד", אומר ל"מגדילים" ראש מועצת ג'ת, חאלד גרה.
תוכנית "באקה אל גרבייה – ג'ת" מציעה מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים ומרכז עירוני חדש בממשק בין היישובים באקה אל גרבייה וג'ת, הכולל כ-5,000 יח"ד, שטחי מסחר ותעסוקה, מערך דרכים ותשתיות, מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ופארק עירוני לאורך ואדי אבו נאר (נחל חדרה). התכנית, בשטח של 1,515 דונמים, ממוקמת בממשק שבין היישובים באקה אל גרבייה וג'ת, והיא פרי של שיתוף פעולה בין שתי הרשויות והוועדה המקומית-מרחבית לתכנון ובניה עירון. רוב הקרקע בשטח התכנית היא בבעלות פרטית.
במסגרת התכנית מתוכננת תוספת משמעותית של שטחי מסחר ותעסוקה בשלושה אזורים מרכזיים, בעלי מאפיינים שונים והמשלימים יחדיו את הצרכים השונים במרחב זה. המתחם המזרחי מיועד לתעשייה, במרכז שטחי המגורים והמתחם המערבי מיועד לתעשייה מתקדמת. בסך הכל, התכנית מציעה 517,800 מ"ר מגורים, 58,600 מ"ר מסחר ו-354,225 מ"ר תעסוקה.
מרבית השטחים יפותחו בדופן המערבית, בסמיכות לירידה מכביש 6, ויהוו את שער הכניסה החדש ליישובים. בדופן המזרחית, לאורך כביש 572, יוסדרו שימושי התעשייה הקיימים ותפותח עתודת קרקע לשימושי תעסוקה ותעשייה. בין שני אזורים אלה, מוצעים שימושים מסחר ותעסוקה בעירוב שימושים, המחזקים את המרחב המרכזי העירוני החדש.
אחד הדברים הייחודיים בתכנית הוא פיתוח ריאה ירוקה, ייחודית במגזר הערבי, לאורך ואדי אבו נאר (נחל חדרה). פארק הנחל ישמש כריאה ירוקה ומרחב מקשר ליישובים באקה אל גרבייה וג'ת. מרחב הנחל יהווה מרחב מקיים, איכותי ומשמעותי לרווחת התושבים, ויהווה הזדמנות לצמיחה כלכלית וחברתית, תוך שמירת משאבי הטבע המקומיים והאזוריים.
ראש מועצת ג'ת, חאלד גרה: "זאת תכנית טובה מאוד, ויש כאן שיתוף פעולה בין שתי הרשויות, ג'ת ובאקה אלגרביה. מה שמיוחד כאן זה שהתכנית כוללת פארק בגודל 300 דונם שלא היה במגזר הערבי, ולכן אנחנו משתפים פעולה לקידום התכנית. הפארק הזה הוא לאורך נחל חדרה ואנחנו מתכננים לפתח את האזור הזה שהיום לצערי הוא מפגע תברואתי".
עוד אומר ראש המועצה כי התכנית תשרת את שני היישובים מהבחינה חברתית וכלכלית: "5,000 יח"ד יעזרו למצוקת הדיור, ואנחנו מקווים שהיא תופקד ותאושר בהקדם האפשרי ונוכל לפתח את האזור".
יזם התכנית: הוועדה המקומית עירון. עורכת התכנית: דפנה דורפמן, אבירם אדריכלים בע"מ.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
