על השולחן: שלושה מתחמי פינוי בינוי בשכונות גילה ותלפיות ותכנית של הכנסייה היוונית האורתודוקסית בבית חנניה
פינוי בינוי מתחם הגפן בשכונת גילה
הוועדה המקומית לתכנון ובניה החליטה להמליץ לוועדה המחוזית לאשר תכנית מעורבת שימושים להקמת מתחם מגורים, מסחר, תעסוקה ומבנה ציבור במתחם פינוי בינוי הגפן בגילה. התכנית ממוקמת בפינת הרחובות הגפן ורחוב האחלמה. במתחם כיום קיימים שלושה מבנים הכוללים 81 יח"ד סה"כ ברחוב הגפן 226-230, עם 8 כניסות, 4 קומות ו- 72 יח"ד ובגפן 231 קיים מבנה בן 3 קומות, עם 9 יח"ד. בנוסף, בחלק הצפון מערבי של התכנית קיימים בתחום התכנית גני ילדים על שטח של 1.76 דונם. התכנית בהיקף של כ-10 דונם, מציעה הקמת 2 מגדלים בני 30 קומות ו-170 יח"ד כל אחד ועוד שני בניינים בני 9 קומות על חזית רחוב אחלמה ובהם 40 ו-33 יח"ד. בתוכנית מוצעות סה"כ 413 יח"ד.
העמדת המבנים מייצרת דופן בנויה כלפי רחוב האחות יהודית ואחלמה, עם חזית מסחרית לאורך כל הבינוי. מצד דרום מערב מוצעת רחבת כניסה לשצ"פ (שטח ציבורי פתוח). השטח הצפוני מיועד למבני ציבור עבור 3 גני ילדים ו- 3 מעונות יום, בתי כנסת, מקווה, מרכז קהילתי, מרכז לקשיש ומרכז לנוער, כאשר סך השטח הבנוי המוצע למבני ציבור עומד על 1,470 מ"ר. מגישי התכנית הם חברת י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ ועורכי התכנית הם מעוז פרייס אדריכלים ויובל לוי אדריכלי העיר בע"מ.
פינוי בינוי מתחם רחוב הצוף בשכונת גילה
עוד המליצה הוועדה המקומית לאשר תכנית פינוי בינוי במתחם רחוב הצוף בשכונת גילה. התכנית ממוקמת בשכונת גילה במתחם המבנים הממוקמים ברחוב הצוף 2-46, כאשר שטח התכנית מצוי בין רחובות מצפון – רחוב הצוף, מדרום – רחוב רוזמרין המהווה ציר רק"ל (רכבת קלה), ממזרח – רחוב המור וממערב – רחוב לבונה. התכנית היא בשטח של כ- 12 דונם, במסגרתה מוצע הריסת 3 מבנים קיימים בני 4 קומות, עם סה"כ 182 יח"ד ושטח מסחרי, והקמת מתחם מעורב שימושים הכולל 4 מבני מגורים עם סה"כ 800 יח"ד, בשלושה מגדלים בני 35 קומות, ומבנה אחד בן 20 קומות בשני אגפים – כל זאת מעל קומת מסחר ותעסוקה המוצעת כלפי רחוב רוזמרין. כמו כן, במסגרת התכנית מוצעים שטחי ציבור בהיקף של 2.25 דונם, עבור חזית מסחרית כלפי רחוב רוזמרין, שטח למבני ציבור – בהיקף של 860 מ"ר ושטח בהיקף של 1,150 מ"ר כהפרשות מבונות במבני המגורים. שטחי הציבור המוצעים הינם עבור הקמת גני ילדים, מעונות יום, בתי כנסת ושטח לקהילה. מגישת התכנית היא "החברה להתחדשות ירושלים (הצוף) ש.ע.ט בע"מ". עורך התכנית הוא אדריכל יואל ממשרד פייגין אדריכלים.
פינוי בינוי דרך חברון 108-110 בשכונת תלפיות
גם תכנית מתחם פינוי בינוי דרך חברון ודרך בית לחם בשכונת תלפיות הומלץ למחוזית.
שטח התכנית כ- 3.57 דונם, כאשר במתחם 3 מבני מגורים: מבנה מגורים בן 6 קומות (בדרך חברון 110), ועוד 2 מבני מגורים בני 5-6 קומות (בדרך חברון 108) עם סה"כ 64 יח"ד. בנוסף, לכיוון חזית דרך חברון קיים מבנה בית כנסת. התכנית מציעה הריסת מבני המגורים ובית הכנסת הקיימים והקמת 2 מבני מגורים – מגדל מגורים צפוני בן 30 קומות – 29 קומות למגורים, מעל מפלס הקרקע – הכולל מסחר לחזית רחוב דרך חברון והפרשה מבונה לצרכי ציבור – בשטח 370 מ"ר. בנוסף, מבנה מגורים דרומי בן 16 קומות – 15 קומות למגורים מעל קומת מפלס קרקע – הכולל מסחר לחזית רחוב דרך חברון והפרשה מבונה לצרכי ציבור – בשטח 130 מ"ר. כמו כן, בחזית האחורית למבנה הדרומי מוצע בית כנסת בן קומה וחצי.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
