הדמיית תכנית 'מתחם פז גז' // פיי-קוב-פריד אדריכלים

ירושלים: הופקדו שלוש תוכניות מעורבות שימושים הכוללות 625 יח"ד

התוכניות כוללות דיור להשכרה במבנה היסטורי משולב בנייה חדשה, מגדל חדש במקום המבנה ששימש בעבר את חברת "פזגז" ותוספת מלון, והן משלבות תעסוקה, מסחר ומגורים

כרמלה קופר 06.05.2020

הדמיית תכנית 'מתחם פז גז' // פיי-קוב-פריד אדריכלים

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים החליטה להפקיד שלוש תכניות המשלבות תעסוקה, מגורים, מלונאות ודירות קטנות להשכרה במרכז העיר. 

בין רחוב קינג ג'ורג' ורחוב מבוא המתמיד אישרה הוועדה להפקדה תכנית על שטח של כ-3 דונם, הכוללת מגדל ייחודי בצורת משושה, בן 30 קומות, שישלב 250 יחידות דיור להשכרה בקומות העליונות ותעסוקה ומסחר בקומות התחתונות. סה"כ מדובר בכ-800 מ"ר עבור שטחי מסחר ובכ-6,500  מ"ר עבור שטחי תעסוקה. 

המגדל החדש יחליף בניין משרדים בן 4 קומות ששימש בעבר את חברת "פזגז". בנוסף, התכנית כוללת תוספת של 7 קומות למבנה היסטורי הפונה כלפי רחוב המלך ג'ורג'. 

"התכנית שמה דגש מיוחד גם על שיפור המרחב הציבורי. מגרשי החניה המצויים במתחם היום יהפכו להיות תת-קרקעיים, ובמקומם יוקמו מרחבים ציבוריים פתוחים לציבור וכן יוקם חיבור של המתחם עם מדרחוב ש"ץ ועם תחנות הרכבת הסמוכות של הקו הכחול של הרכבת הקלה", כך נמסר ממינהל התכנון.  התכנית ביוזמת חברת מרומי כנען בע"מ וחברת סברגית אחזקות, ונערכה ע"י אדריכל איאן באדר ממשרד האדריכלים הבין-לאומי פיי-קוב-פריד אדריכלים.

הדמיית תכנית חבצלת-יפו // משרד פייגין אדריכלים
הדמיית תכנית חבצלת-יפו // משרד פייגין אדריכלים

בפינת הרחובות יפו והחבצלת אישרה הוועדה להפקדה תכנית לתוספת מלון בסמוך לתחנת הרכבת הקלה. בתחום התכנית קיימים כיום שני בניינים היסטוריים על שטח של כ-2 דונם, בגובה 3-4 קומות במגרשים נפרדים כשבאמצע עובר רחוב פרומקין. לפני כ-5 שנים אישרה הוועדה תוספת של 5 קומות למבנים לשם הקמת מלון בגובה 8 קומות, וחיבורם על ידי גשר מעל הרחוב, תוך שימור המבנים הקיימים. לאחרונה אושר ההיתר להקמת המלון ועבודות הבניה החלו.

כעת אישרה הוועדה תוספת של 2 קומות נוספות לשם הגדלת בית המלון וכן שינוי במיקום הגשר המחבר בין המבנים לקומה העשירית, ליצירת קומה ציבורית גדולה אשר בה ימוקמו דלפקי הקבלה למלון, חדר האוכל, מקומות שהייה ובית קפה. סה"כ מוצעים כ-7,300 מ"ר עבור כ-300 יח"ד וכ-600 מ"ר למסחר וחנויות בקומת הקרקע הפונה אל רחובות יפו, החבצלת ויצחק אלישר. התכנית ביוזמת חברת פאי סיאם בע"מ, ונערכה ע"י משרד פייגין אדריכלים. מפעיל המלון העתידי היא חברת ישרוטל.

הדמיית תכנית החבצלת 6 // אדריכלית מיכל כהן מגן.
הדמיית תכנית החבצלת 6 // אדריכלית מיכל כהן מגן.

תכנית נוספת שאושרה להפקדה, ממוקמת ברחוב החבצלת 6. מדובר בתכנית ייחודית בשטח של כחצי דונם, המציעה דיור להשכרה במבנה היסטורי משולב בנייה חדשה של 10 קומות. בתחום התכנית מצוי כיום מבנה לשימור בגובה 3 קומות הכולל שימושי מסחר בקומת הקרקע. התכנית מציעה תוספת של 7 קומות על גבי המבנה עבור 75 יחידות דיור קטנות להשכרה. בנוסף, התכנית כוללת חללי שהייה משותפים ויצירת חלל עבודה משותף בקומת הקרקע. זאת, על מנת לעודד קהילה עירונית פעילה. סה"כ מוצעים כ-4000 מ"ר למגורים וכ-660 מ"ר למסחר בקומת בקרקע. התכנית הינה ביוזמת הקדש על שם נתן ברוך, ונערכה ע"י האדריכלית מיכל כהן מגן.

מתכננת מחוז ירושלים שירה תלמי-באבאי: "התכניות מהוות תרומה משמעותית לחיזוק מרכז העיר והמשך פיתוחו, ומהוות מימוש הלכה מעשה של מדיניות הוועדה לתוספת שטחי מלונאות ודיור להשכרה לאזור שייתנו מענה  לתושבי העיר הצעירים ולמשפחות לחיות, לעבוד ולבלות במרכז העיר ירושלים. שלוש התכניות מיישמות הלכה למעשה את עקרונות הוועדה לבינוי אינטנסיבי ומעורב שימושים לאורך צירי הרכבת הקלה".

לקבלת חדשות ועדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות