התכנית, יוזמת רמ"י, כוללת גם אזור מעורב שימושים בשטח כ-20 דונמים. סמוך לשכונה המוצעת צפויה להיבנות תחנת רכבת חדשה
רובע מגורים חדש, הכולל 1,480 יח"ד מתוכנן להיבנות בבנימינה: הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) צפויה לקיים בשבוע הבא דיון ראשון בתכנית "בנימינה צפון מערב", המיועדת להקמת שכונה חדשה בשטח של 337 דונמים וכן, אזור מעורב שימושים בשטח כ-20 דונמים בצפון מערב היישוב. את התכנית יוזמת רשות מקרקעי ישראל, והעורך הראשי שלה הוא דורון צפריר. התכנית נמצאת כעת בשלב הגשה טרום סטטוטורי.
בסך הכל, בתחום התכנון מוצעות כאמור 1,480 יח"ד, 300 יח"ד דיור מיוחד וכ-30,000 מ"ר תעסוקה. שטח ממוצע לדירה הוא 140 מ"ר. הצפיפות הממוצעת היא 8 יח"ד לדונם. הבינוי המוצע הוא של 4 קומות ועוד קומת גג חלקית מעל הכניסה הקובעת ו-2 קומות מתחת לכניסה הקובעת.
שכונת "בנימינה צפון מערב" ממוקמת מזרחית לכביש 4, מצפון לדרך 653 ומערבית לשכונת נחלת בנימין. סמוך לשכונה המוצעת, על כביש 4, צפויה להיבנות תחנת רכבת חדשה. השכונה המוצעת ממוקמת על רצועת קרקע פנויה מבנייה בין מסילת רכבת מתוכננת ממערב ושכונות צמודי קרקע קיימות ממזרח. האזור מתחלק לשני מתחמי תכנון: המתחם הצפוני מיועד לשכונת מגורים והמתחם הדרומי המשיק לתחנת הרכבת המתוכננת וכולל בנוסף גם שימושים מעורבים – מסחר, תעסוקה ומגורים מיוחדים. התכנית כוללת מתחם מגורים נוסף בשוליים הצפוניים של הישוב וכן רחוב הקפי לאורך גבול הישוב.
בדברי ההסבר לתכנית נכתב כי המרחב הציבורי של המתחם כולל מערך רחובות ושבילים המטפח הליכה רגלית, תנועת אופניים, רכב דו גלגלי ותחבורה ציבורית. עוד נכתב כי בלב המתחם תהיה שדרה מרכזית המהווה מוקד פעילות עם מגוון של שימושים בדפנותיה. במרכז המתחם קיים מתחם לשימור – באר זרעוניה, סמוך לשטחים מתחם לשימור חאן זרעוניה. בגבול הדרומי של המתחם, באזור דרך 653 קיים מתחם לשימור – בית אריזה צימרובסקי.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
