ממליצים על פינוי בינוי דרך נגבה בשיכון מזרחי ברמת גן

אגף התכנון בעיריית רמת גן ממליץ על הפקדת תכנית התחדשות של קבוצת גבאי בדרך יבנה שבשיכון מזרחי, המציעה 146 יח"ד. הוועדה המקומית צפויה לדון היום (ה') בהמלצה ולגבש על בסיסה המלצה לוועדה המחוזית על הפקדת התכנית.

תכנית "פינוי בינוי דרך נגבה 60-70", ששטחה 4 דונמים, ממוקמת בגבולה הצפוני של שיכון מזרחי לאורך רחוב דרך נגבה מצפון, רחוב אריה בן אליעזר ממזרח ורחוב פנקס ממערב. בשטח התכנית יש 52 יח"ד ישנות ו-2 יחידות מסחר, ב-6 מבנים בני 3 קומות. שטח ממוצע ליח"ד קיימת הוא 75 מ"ר. 

התכנית מציעה התחדשות באמצעות הריסת הבינוי הקיים, והקמת 146 יח"ד בשני מגדלים בני 20 קומות ברוטו, הכוללים קומת קרקע מסחרית (מכפיל 2.8). בנוסף, התכנית מציעה הקצאת מגרש בן דונם אחד למבנים ומוסדות ציבור, ומקצה שצ"פ בפינת הרחובות נגבה ופנקס. החלקה הדרום מערבית הסמוכה לתכנית הינה בבעלות חלקית של רמ"י ולא צלחו ניסיונות לחברה לתחום התכנון.

אגף התכנון מציין בחוות דעתו כי היקף הבינוי והמכפיל המוצע תואמים למכפיל העירוני המאושר לשכונה. עם זאת, אגף התכנון ממליץ להקטין את שטח הדירות המוצע – על פי התכנית, השטח הממוצע הוא 100 מ"ר, ואגף התכנון ממליץ להעמיד את השטח הממוצע של יחידת דיור על 95 מ"ר. אגף התכנון ממליץ, כאמור, על הפקדת התכנית בכפוף לתיקונים.

הכנסות היזם בתכנית הן 320 מיליון שקל. 

אלי גבאי, בעלי קבוצת גבאי, מסר כי: "אנחנו שמחים על הפקדת התוכנית, ומברכים את הצוות המקצועי בעירייה על כל התהליך".

את התכנית ערך אדריכל רן בלנדר.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן