התכנית שמציעה 1,920 דירות אושרה בוותמ"ל אולם ההמלצה על תכנית העיצוב, שהיא תנאי להוצאת היתרי בנייה, עוברת רק כעת לאישור
רובע מגורים בן 1,900 יח"ד ו-200 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה: הוועדה המקומית ברמת גן צפויה לדון בישיבתה הקרובה השבוע בהמלצה לאשר את תכנית העיצוב לשכונת גני אז"ר, 6 שנים לאחר אישורה של התכנית להקמת הרובע. אישור תכנית העיצוב היא תנאי להוצאת היתרי בנייה על הקרקע.
תוכנית גני אז"ר, יוזמת רשות מקרקעי ישראל, מציעה הקמת שכונת מגורים בהיקף של כ-1,920 יח"ד למגורים וכ-250 יח"ד לדיור מוגן בסמיכות לכפר אז"ר. במקור הציעה התכנית 2,300 דירות והיא אושרה בשנת 2018 על ידי הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל).
כאמור, כעת, שש שנים לאחר אישורה, עולה לדיון תכנית עיצוב אדריכלי ונופי לשכונה. על פי תנאי התכנית המאושרת, תנאי למתן היתרי בניה הוא אישור תכנית בינוי ופיתוח על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, והיא קובעת הוראות והנחיות עצוב אדריכלי ופיתוח סביבתי בהתאם להוראות תמ"ל 1038. מהנדסת העיר ממליצה לאשר את התכנית, בכפוף לתיקונים טכניים.
רובע מעורב שימושים
התכנית ממוקמת ממזרח לכביש 4, מצפון למחלף אלוף שדה ומדרום לאוניברסיטת בר אילן, בתחום שיפוטה של העיר רמת גן, בשטח של 293 דונם, והיא מציעה 1,920 יח"ד בבנייה רוויה של עד 30 קומות, 250 יחידות דיון מוגן, כ-176,900 מ"ר לתעסוקה, כ-35,100 מ"ר למסחר וכ-43,900 מ"ר למבני ציבור.
השכונה כוללת מגרשי מגורים מלווים בחזית מסחרית, מגורים ללא חזית מסחרית, דיור מוגן, שטחי תעסוקה ומסחר, מוסדות ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. השטחים הציבוריים לאורך גבולה המזרחי של השכונה ודופן שטחי הציבור, מחברים בין השכונה החדשה ובין המגורים של כפר אז"ר החקלאיים באופיים.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
