"אנחנו על קו האש": אחרי שתי פגיעות מטילים באותו בניין בבאר שבע - הדיירים דורשים התחדשות עירונית

בעלי דירות משני רחובות בשכונה בבאר שבע שנפגעה השבוע מטיל בליסטי איראני, דורשים מעיריית באר שבע להסיר את החסמים, ולאשר מיידית את קידום פרויקט הפינוי בינוי במתחם, שלא אושר לקידום בשל מדיניות העירייה. 

מי שמובילה את המאבק מקרב הדיירים היא פולינה מיילכוב, דיירת באחד הרחובות שנפגעו, שלטענתה האזור שבה הם גרים הפך בשנים האחרונות לאחת הנקודות הפגיעות בעיר בזמן מתקפות טילים. "יש לנו כבר 100 אחוז חתימות והפרויקט לא יצא לדרך. בתוך פחות משלוש שנים הבניין שלי נפגע פעמיים מטילים. אנחנו על קו האש", אמרה בכאב, "אנחנו נמצאים באזור שתמיד תוקפים. האויב יודע איפה אנחנו ובכל פעם זה מגיע אלינו".

מיילכוב מתגוררת בבניין ישן וללא ממ"דים. הפגיעה הראשונה הייתה ב-7 באוקטובר 2023, כשרקטה שנורתה מעזה לא פגעה ישירות בבניין, אך ההדף היה הרסני. "ההדף היה כל כך חזק שהוא פגע בדירה שלי וגרם לנזק גדול לבניין. אני לא נפצעתי פיזית, אבל נפגעתי נפשית וכלכלית. החתולה שלי, שהייתה כל עולמי, נפגעה מההדף והתעוורה", סיפרה.

אלא שהאירוע הזה לא היה האחרון. השבוע, ב-2 במרץ 2026 במהלך מבצע 'שאגת הארי', נפגעה השכונה מטיל בליסטי ששוגר מאיראן. "הטיל נפל בשכונה וההדף פגע שוב בבניין", סיפרה מיילכוב, "כל הכניסה של הבניין שלי נפגעה. הרבה רחובות באזור ספגו נזקים. זה כבר לא מקרה חד-פעמי. אין לנו ממ"דים. בחלק מהמקומות אין אפילו מקלט תקין. רוב האוכלוסייה כאן היא קשישים ואנשים עם מוגבלויות. אני בעצמי עם מוגבלות פיזית קשה. אני גרה בקומה חמישית ולא מסוגלת לרדת למקלט בזמן אזעקה. אחרי הפגיעה של הטיל האיראני פוניתי לבית מלון".

לדבריה, הדיירים כבר מזמן הבינו שהפתרון היחיד הוא התחדשות עירונית. מיילכוב: "התחלנו תהליך מזמן. כל הדיירים חתמו על הרצון לעשות פינוי-בינוי. כבר הגיעו יזמים שרוצים לקדם את הפרויקט. למרות ההסכמה הרחבה של הדיירים והמצב הביטחוני המורכב הפרויקט עדיין לא מתקדם. אנחנו מנסים לקדם את זה שוב ושוב, אבל העירייה ומינהלת ההתחדשות מוצאות כל תירוץ למה לא. במקום לעזור לנו עוצרים אותנו".

מיילכוב מדגישה כי מעבר לשיפור איכות החיים, מדובר מבחינתה גם בשאלה של ביטחון אישי: "הבניינים כאן ישנים מאוד והבנייה לא טובה. המצב הפיזי שלהם גרוע. אנחנו חיים בלי ממ"ד ובלי הגנה אמיתית. אני מפחדת מהפעם השלישית שניפגע. בפעם השנייה שרדנו בנס. אין שום סיבה שלא יתנו לנו אישור להתקדם עם התחדשות עירונית".

עו”ד אפרת רשף, ממשרד פרבמן רשף ושות’, המייצגים את בעלי הדירות במתחם הרחובות בבאר שבע, מסרה כי: "152 משפחות במתחם מבקשות לקדם פרויקט פינוי-בינוי. לאחר בדיקות כלכליות הודיעה החברה היזמית כי אינה יכולה להתקדם במצב הקיים, בין היתר בשל היעדר פטור מהיטל השבחה. השכונה הספציפית הזו בבאר שבע אינה מוגדרת כיום כאזור בעדיפות להתחדשות עירונית ולכן אינה נהנית מתמריצים כלכליים כגון פטור מהיטל השבחה, אף שבחלק מהמבנים בשכונה קיים צורך ממשי בהתחדשות, בין היתר בשל איכות הבנייה.  

"המשמעות היא ברורה", הוסיפה עו"ד רשף, "ללא הזרמה של משאבים ותמריצים כלכליים – בין אם באמצעות פטור מהיטל השבחה, קרקע משלימה או מנגנון סיוע אחר – גם יזמים רציניים מתקשים להוציא פרויקטים כאלה לפועל, והתושבים נותרים במבנים ישנים שאינם נותנים מענה ראוי למציאות הביטחונית של ישראל".

מעיריית באר שבע נמסר כי: " ​עיריית באר שבע באמצעות המנהלת להתחדשות עירונית, רואה חשיבות עליונה בקידום פרויקטים של פינוי-בינוי ברחבי העיר, בדגש על בניינים ותיקים.
המנהלת מכירה היטב את המתחם בשכונה ט' ועומדת בקשר רציף עם נציגות הדיירים.

​חשוב להבהיר: לאורך השנים בחנו מספר יזמים את המתחם, אך בחרו שלא להתקדם בשל היעדר התכנות כלכלית. כדי לגשר על פער זה ולזרז את מיגון הדירות, הציעה המנהלת לדיירים וליזמים לקדם תכנון במסגרת "חלופת שקד" (תיקון 139 לחוק התכנון והבנייה).

​מסלול זה מעניק יתרונות משמעותיים, ובהם קיצור של לוחות הזמנים ומתן סבסוד של היטלי השבחה, במטרה להפוך את הפרויקט לכדאי ובר-ביצוע בהקדם האפשרי.

המנהלת תמשיך ללוות את התושבים ולהעניק להם את המעטפת המקצועית והתכנונית הנדרשת עד להשגת הפתרון הראוי".

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן