זכויות הבנייה במגדל המסחר יורחבו בכ- 10,000 מ"ר. ההכנסות מיועדות לשימור בית הספר תל נורדאו – שווי הקרקע מוערך בכ- 21,000 שקל למ"ר
עושים בית ספר למגדל התעסוקה: הוועדה המקומית תל אביב תדון השבוע בתכנית להעברת זכויות בנייה באלפי מ"ר ממגרש של מוסד חינוכי בעיר למגרש שעליו מתוכנן להיבנות מגדל תעסוקה. הכסף מהכנסות ממימוש התכנית מיועד לשמש כמקורות המימון לביצוע עבודות שימור בבית ספר.
השטח שממנו יועברו זכויות הבנייה הוא מגרש בית הספר תל נורדאו ברחוב סירקין 28 – מנדלי מוכר ספרים 17-19 בעיר. מדובר בבית הספר הראשון שהוקם בעיר, בשנת 1925. זכויות הבנייה מיועדות למגדל לקסוס ברחוב תובל 6. על שטח המגרש של בית הספר תל נורדאו (מגרש בן 7,373 מ"ר שייעודו מבנים ומוסדות ציבור) יש מבנים לשימור בהגבלות מחמירות, בהם מבנה בית הספר תל נורדאו. זכויות הבניה הניתנות להעברה מהמבנה לשימור בבית הספר הינן 6,940.08 מ"ר. על פי דוח שמאי, שווי הקרקע הוא 21,000 שקל למ"ר. יש לציין כי על פי מדיניות השימור העירונית, העברת זכויות בנייה היא אחד התמריצים לשימור מבנים. 3
על המגרש ברחוב תובל 6, ששטחו 3,785 מ"ר, יש תכנית להקמת פרויקט "מגדל לקסוס" – מגדל בן 45 קומות ו-8 קומות תת קרקעיות לשימושים של משרדים, מסחר ושטחים לשימושים ציבוריים. בסך הכל, זכויות הבנייה על שטח מגדל לקסוס (לפי תכניות תקפות) הן 48,448 מ"ר (35,890 מ"ר עיקרי ו-12,558 מ"ר שירות).
על פי התכנית, יועברו זכויות בנייה בהיקף של 3,874.61 מ"ר ממגרש בית הספר למגרש המקבל ברחוב תובל 6. היקף זכויות הבנייה שיועבר למגדל לקסוס הוא 10,105 מ"ר. זאת מכיוון שעל פי מסמכי התכנית, כל 1 מ"ר מייעוד ציבורי במגרש המוסר שברחוב סירקין 28 שווה ל-2.608 מ"ר ביעוד עיקרי לתעסוקה במגרש המקבל.
על פי התכנית, זכויות הבנייה העודפות יחולקו בקומות השונות במגדל: קומות 17-23 – תוספת של 486 מ"ר לקומה; קומות 24-27 – תוספת של 475 מ"ר לקומה; קומות 28-35 ו-37 – תוספת של 514 מ"ר לקומה; קומה 36 – תוספת של 175 מ"ר. הצוות המקצועי בעירייה ממליץ לחברי הוועדה להפקיד את התכנית. את התכנית יזמה חברת יוניון נכסים בע"מ. מתכנן: משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
