תכנון: משרד ערן מבל ארכיטקטורה ובינוי ערים
תכנון: משרד ערן מבל ארכיטקטורה ובינוי ערים

חדרה: אושרה להפקדה תוכנית בינוי-פינוי-בינוי בגבעת אולגה הכוללת 1,780 יח"ד

התוכנית כוללת הריסת 352 יח"ד קיימות והקמת 1,780 דירות חדשות, מתוכן 300 לדיור מיוחד, כ-300 לדירות קטנות, לצד שטחי תעסוקה ומסחר

מגדילים 03.11.2021

הוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות יו"ר מטה התכנון הלאומי, שלומי הייזלר, החליטה על הפקדת תוכנית פינוי-בינוי בגבעת אולגה בחדרה. יש לציין כי מימוש התוכנית מתבסס על שימוש במגרשים פנויים, בהם יבנו בניינים המגורים הראשונים, באופן שיאפשר מתווה של בינוי-פינוי-בינוי הדרגתי, כך שחלק מהדיירים יעברו למגורי הקבע, ללא שלבי ביניים. 

התוכנית ממוקמת על שטח של כ-66 דונם במתחם שבין כביש מס' 2 בקטע שבין מחלף אולגה בצפון, לרחוב שביל ישראל בדרום, כביש 2 ותחנת הדלק במזרח לרחוב הרב ניסים ורחוב הגדוד העברי במערב. 

במסגרת התוכנית ייהרסו 20 מבנים של עד 4 קומות עם 352 יחידות דיור, שיהרסו ובמקומן ייבנו 1,780 יחידות דיור שיוקמו במבנים של 4-35 קומות וישלבו חזית מסחר ומבני ציבור. מתוך כלל יחידות הדיור, 300 יוקצו עבור דיור מיוחד (דיור מוגן, דיור להשכרה, מעונות סטודנטים) וכ-300 יוקצו עבור דירות קטנות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 2,300 מ״ר עבור שטחי תעסוקה, 6,700 מ״ר עבור שטחי מסחר, 6,400 מ"ר עבור מבני ציבור ו-21 דונם שטחים פתוחים. התוכנית יוזמת שחף נדל״ן היזמים, נערכה על ידי משרד ערן מבל ארכיטקטורה ובינוי ערים.

סיגי בארי, מ"מ מתכננת הותמ"ל // יח"צ
סיגי בארי, מ"מ מתכננת הותמ"ל // יח"צ

אדר' סיגי בארי, מתכננת הוותמ"ל במינהל התכנון, ציינה כי: "קידום התוכנית הינו צעד מבורך  שנולד מתוך תוכנית מתארית להתחדשות עירונית לעיר. בזכות כך, התוכנית מאפשרת את התחדשות וחיזוק של שכונת אולגה, במיקום אסטרטגי משמעותי לחדרה אשר תוביל להתפתחות כלל האזור, תוך חיזוק איכות המרחב הציבורי".

צביקה גנדלמן, ראש העיר: "מדובר בתכנית בעלת חשיבות ציבורית, אשר  תביא לשינוי דרמטי במתחם הקיים, ליצירת מרחב עירוני אינטנסיבי באזור בעל ביקוש הולך וגדל בעיר חדרה בין היתר בשל סמיכותו לחוף הים של חדרה המהווה משאב טבע ופנאי ונופש משמעותי לתושבי העיר והסביבה, תוך שיפור משמעותי לאיכות חייהם ורווחתם של תושבי המתחם".

עו"ד שגיא צוקרמן, ראש מנהלת ההתחדשות העירונית בחברה הכלכלית חדרה מציין: "הפקדת התכנית בשכונת אזורים היא צעד חשוב לעבר הגשמת החלום להטיב את איכות חייהם ורווחתם של הדיירים ולחדש את פניה של שכונת גבעת אולגה. זהו גם צעד משמעותי לעיר חדרה בתחום ההתחדשות העירונית, שכן מדובר במתחם הגדול ביותר שעתיד לעבור תהליך בינוי-פינוי. כדי להתאים את התכנית למציאות בעידן החדש, בו יש מיעוט בקרקעות חדשות לבנייה, ולאפשר חיים נוחים יותר לתושבים, הבנייה בתכנית תהיה לגובה תוך עירוב שימושים של מגורים, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור."

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות