תכנית המושבה ב' בדרום מזרח העיר צפויה לכלול 890 יח"ד, שתתואם גם לאוכלוסייה החרדית
3,700 יח"ד במגדלים של עד 20 קומות, 890 חדרי מלון: תכנית לבניית רובע המושבה ב' בטבריה צפויה לעלות השבוע לדיון ראשון בוועדה המחוזית צפון. התכנית, יוזמת משרד הבינוי והשיכון, משתרעת על שטח של 740 דונמים וממשיכה את תכנית המושבה א' שאושרה לפני כשש שנים וכוללת כ-2,000 יח"ד.
שינוי משמעותי מתכנית המתאר
על פי תכנית המתאר העירונית, שאושרה לפני 9 שנים, מתחם 12, הכולל את שכונת המושבה א' ושכונת המושבה ב', צפוי לכלול עד 3,000 יח"ד וכ-10,500 תושבים עד שנת 2025. בדברי ההסבר לתכנית המושבה ב' נכתב כי היא מהווה את השלמת הפירוט למתחם 12 (הזורעים), אשר החלה עם תכנית המושבה א'. ממסמכי התכנית עולה כי בשכונת המושבה א' כבר אושרו 1,984 יח"ד מתוך 3,000 שאישרה תכנית המתאר, כך שמדובר בשינוי משמעותי לתכנית המתאר. גם היקף חדרי המלון, כ-890 יחידות מלונאיות, הוא הרחבה של היקף הבינוי בתכנית המתאר העירונית אשר הגדירה 300 חדרי מלון בלבד במתחם 12.
התאמה למגזר החרדי
תכנית "טבריה – המושבה ב'" מציעה הקמת שכונת מגורים הכוללת כ-3,700 יחידות דיור בדרום העיר בגבולות שאושרו לפיתוח בתכנית המתאר התקפה. יש לציין כי הפרוגרמה של התכנית מותאמת לאוכלוסייה כללית ולאוכלוסייה חרדית, בתיאום עם עיריית טבריה.
על פי התכנון, השכונה תכלול שטח למלונאות, שימושים תיירותים ושטחים ציבורים בין-שכונתיים. התכנית מתוכננת על רכס פוריה, בין שכונת "המושבה א" לבין מחצבת כנרת ובין יער שוויץ לכביש 768. הבינוי המוצע הוא בבניינים רבי קומות של עד 20 קומות, בניינים גבוהים של עד 9 קומות ובנייה מרקמית של 4-6 קומות. הבניינים רבי הקומות ממוקמים לאורך הצירים המרכזיים.
לכל אורכה של התכנית בחלקה המזרחי, בין מתחמי המלונאות לבין יער שוויץ הוגדר פארק עירוני הכולל שצ"פ (שטח ציבורי פתוח) וטיילת ציבורית. בחזית מבני המלונאות ישולב מסחר תיירותי אשר ישרת את באי הפארק.
ביום שלישי השבוע צפויה התכנית לעלות לדיון ראשון בוועדה המחוזית צפון, במטרה לגבש חוות דעת מקצועית לתכנית.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
