banner
רחוב הרצל, רחובות // צילום: רון אריאל
רחוב הרצל, רחובות // צילום: רון אריאל

"אני מאמין בהתחדשות עירונית": ראש העיר רחובות התניע את תכנית התחדשות מרכז העיר

הוצגה תכנית להתחדשות מרחב תחנת המטרו ברחוב הרצל בלב העיר. ראש העיר, מתן דיל: "זו לא עוד התחדשות קלאסית – המטרו ישפיע דרמטית"

זיו גולדפישר 03.06.2024

מרכז העיר רחובות מתחדש: ראש העיר, עו"ד מתן דיל, הציג אתמול (א') את תכנית תמל 2048 – רחובות מרכז. מדובר בכנס התנעה, שבו הוצגו עקרונות ראשוניים של התכנית, שאותה מקדמות העירייה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. מדובר בתכנית סמוך לתחנת מטרו שאמורה להיבנות בעיר, וחלות עליה עקרונות תמ"א 70.

תמל 2048, ששטחה 155 דונמים, ממוקמת במרכז רחוב הרצל – הרחוב הראשי של העיר, בין תחנת המשטרה מצפון לגן המייסדים, מדרום, שבו צפויה לקום תחנת מטרו. בשטח התכנית יש 248 יח"ד, וכן 30,000 מ"ר למסחר ותעסוקה. מטרת התכנית היא לחדש את מרכז העיר, כדי להפוך אותו למקום של מפגש, חיבור ופעילות לכל תושבי העיר.

כנס הדיירים // צילום: מגדילים
כנס הדיירים // צילום: מגדילים

למרות שזכויות הבנייה ומספר יחידות הדיור שהתכנית צפויה להציע עוד לא נקבעו, על התכנית חלים עקרונות מסמך המדיניות העירונית של לב העיר. מרבית תחום תכנית רחובות מרכז כלולה בתחום מסמך המדיניות, שמציע תוספת של 4,500 יח"ד נומינלי בכל לב העיר. על פי עקרונות המסמך, שליש משימושי הקרקע יהיו תעסוקה והיתר מגורים. התכנית, שעל תכנונה מופקת משרד אלונים גורביץ, מחולקת ל-10 מתחמים. הבינוי המוצע הוא של עד 21 קומות, בהתאם למדיניות מרכז העיר. בגלל הוראות תמ"א 70, הבינוי יכלול דירות קטנות. כמו כן, בלב המתחם, סמוך לתחנת המטרו, מתוכננת להיבנות קרית ממשלה, שבה ירוכזו כל השירותים לתושבים.

מתן דיל // צילום: שרון גבאי | Depositphotos
מתן דיל // צילום: שרון גבאי | Depositphotos

עקרונות התכנית הוצגו בכנס התנעה בנוכחות תושבי העיר. ראש העיר, עו"ד מתן דיל, אמר בכנס: "אני מאמין בהתחדשות עירונית. הוספת תושבים זה מבורך, אבל יש לזה מחיר, כי זה יוצר קשיים על תשתיות ותחבורה. אני רוצה עוד תושבים, אבל מבחינת כושר הנשיאה של העיר צריך להשקיע בהתחדשות עירונית, כי אני רוצה להשקיע בתושבים הקיימים ולהעצים אותם. כל זה נעשה בהתחדשות עירונית. לגבי התחדשות הרצל, זאת לא עוד התחדשות קלאסית. התכנית היא במרכז העיר, והמטרו ישפיע בצורה דרמטית על כל הסביבה שלו".

רחוב הרצל, רחובות // צילום: טל שחר
רחוב הרצל, רחובות // צילום: טל שחר

מהנדסת העיר, דלית הראל, אמרה כי: "המתחם הזה ממוקם באחד מהמקומות החשובים בעיר – מרכז העיר, שמחולל תנועה ועסקים ומנקז תושבים, תחבורה ועסקים. הגישה היא לחדש את מרכז העיר, בהתאם להוראות תמ"א 35, שעוסקת בהתחדשות מרכזי ערים שמזדקנים. המטרה היא להשביח את התנועה ואת המקום כולו".

אדריכל עידו אלונים, מבעלי משרד אלונים גורביץ, אמר כי: "רחוב הרצל הוא רחוב פעיל עם מגוון פעילויות, והוא ייחודי בכך. אם הרחוב לא יקבל התחדשות, הוא ידעך, ולכן צריך לשמור עליו. התכנית כוללת תוספת מגורים ניכרת, בעיקר סביב המטרו. תמהיל המגורים בו יכלול דירות גדולות וקטנות. מדובר במקום שישורת על ידי מטרו, ורוצים לראות סביבו הרבה דירות קטנות".

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות