banner
כפר בתיה רעננה // מגדילים
כפר בתיה רעננה // מגדילים

עיריית רעננה תובעת את עמותת נשי אמית בטענה להפרת הסכם לבניית 1,250 יח"ד על שטח כפר בתיה

טוענת כי העמותה מקדמת תוכנית חלופית על השטח. בעמותה לא מכחישים, אך אומרים: "הטענה להתנהלות שלא כדין משוללת כל יסוד"

זיו גודלפישר 03.02.2025

הקרב על בית הספר כפר בתיה: עיריית רעננה הגישה באחרונה תביעה לבית המשפט המחוזי בתל אביב נגד עמותת נשי אמית, בדרישה להורות לה לכבד הסכם שנחתם בינה לבין העירייה לקידום תכנית לבניית 1,250 יח"ד על שטח בית הספר. התביעה הוגשה לאחר שבעמותה החלו לקדם תכנית חלופית, ללא מעורבות העירייה, לבניית כ-2,400 יח"ד. חיים ברוידא, ראש העיר מותח ביקורת על העמותה, וקרא לבנקים וליזמים להימנע מתן הלוואות או התקשרויות עם נשי אמית. בתגובה, בעמותה לא מכחישים את הטענה לקידום תוכנית חלופית, ואומרים כי: "כל טענה לפיה מדובר בהתנהלות שלא כדין משוללת כל יסוד ותידון במישור המשפטי".

בית הספר החקלאי כפר בתיה, המופעל על ידי רשת אמית, משתרע על שטח של 160 דונמים ברעננה. בתביעה שהגישה העירייה נכתב כי ביום 15.8.2021 נחתם בינה לבין עמותת נשי אמית, שהיא בעלת הזכויות על הקרקע שעליה פועל בית הספר, הסכם בקשר להקמת קריית חינוך, מסחר, תעסוקה, מגורים ודיור בר השגה לבני העיר רעננה על שטח בית הספר. עוד נטען בתביעה כי בהסכם הובהר במפורש כי התוכנית תתייחס להקמת שכונת מגורים בהיקף של 1,250 יחידות מגורים, בבינוי שלא יעלה על 11 קומות. היקף זה, כך טוענת העירייה, נקבע במטרה שהשכונה החדשה תשתלב במרקם החיים בעיר.

בגלל היקף הבינוי המוצע, מדובר בתכנית בסמכות מחוזית. בחודש ינואר 2022 העבירה הוועדה המקומית החלטה להמליץ על הפקדת התוכנית החדשה בפני הוועדה המחוזית. חודשיים לאחר מכן, עקב משבר פוליטי שהיה במועצת העיר, בוטלה ההחלטה. למרות זאת, טוענת העירייה, המשיכו הצדדים לקדם את התכנית. 

בתביעה טוענת העירייה כי בחודש מרץ 2024, לאחר שנתיים וחצי של שיתוף פעולה בין הצדדים, היא "נדהמה" לגלות כי עמותת נשי אמית "מפרה ברגל גסה את ההסכם מאחורי גבה של התובעת, ומקדמת במקרקעין תוכנית אחרת, הכוללת היקף בינוי כמעט כפול מזה שנקבע בהסכם". העירייה טוענת כי "באופן אגבי" נודע לה כי העמותה פועלת מול הוועדה המחוזית לקידום תוכנית לבניית 2,400 יחידות דיור במקרקעין (פי שניים יותר מהסכמת הצדדים בהסכם), בצפיפות גבוהה ובגובה של עד 25 קומות למגורים. 

בעקבות זאת, נטען בכתב התביעה, פנתה העירייה לעמותה בטענה שהתנהלותה מפרה את הוראות ההסכם ואף צפויה להביא לפגיעה בתושבי העיר. לטענתה עמותת נשי אמית השיבה לה כי "הסכם הפיתוח לא נכנס לתוקף והוא בטל" מאחר ש"הוועדה המקומית לא אישרה את התוכנית". העירייה אף פנתה לוועדה המחוזית בדרישה שלא לקדם את התכנית, נוכח כוונתה לפתוח בהליכים משפטיים נגד העמותה. 

כעת הגישה העירייה תביעה לבית המשפט המחוזי, שבו ביקשה לקבל צו המצהיר כי ההסכם בינה לבין העמותה, לבניית 1,250 יח"ד תקף. עוד ביקשה העירייה כי בית המשפט יוציא צו שיורה לעמותה להימנע מקידום תוכנית מול הוועדה המחוזית שאינה תואמת את הוראות ההסכם, ובפרט להימנע מלקדם תוכנית הכוללת מספר יחידות דיור העולה על 1,250.

"הנתבעת (נשי אמית) מפרה באופן בוטה את הוראות ההסכם ומקדמת בפני הוועדה המחוזית תוכנית לבניית 2,400 יחידות דיור, בצפיפות גבוהה – בהיקף כמעט כפול מזה שנקבע בהסכם ובגובה של עד 25 קומות שהוא יותר מכפול מהגובה שנקבע בהסכם (כ-11 קומות)", כותבת העירייה, ומוסיפה כי "הנתבעת הודיעה כי אין בכוונתה לחדול מהתנהגותה המפרה, והיא מסרבת להגיש לוועדה המחוזית מסמכים מתוקנים בהתאם להוראות ההסכם. בכך הפרה הנתבעת וממשיכה להפר באופן יסודי את ההסכם".

ראש העיר רעננה, חיים ברוידא // צילום: אלעד מלכה
ראש העיר רעננה, חיים ברוידא // צילום: אלעד מלכה

ראש העיר, חיים ברוידא, פרסם הודעה ליזמים ובנקים מלווים, בה הוא כתב: "אני מפנה את גם הבנקים לתביעה המשפטית, כדי שימנעו ממתן הלוואות לטובת מימון בניית השכונה ולחברות בניה ויזמים שעימם נוצר קשר בעניין כפר בתיה. בעת הזו אלו כספים שהם בבחינת על קרן הצבי. שכן העירייה תאבק בכל האמצעים העומדים לרשותה, ולאורך שנים, נגד כל החלטה חד צדדית, המנוגדות להבנות והסכמות  בחוזה חתום מול עיריית רעננה".

מעמותת נשי אמית, נמסר כי:  "נשות אמית הינו גוף ללא כוונות רווח שכל מקורותיו מופנים לקידום החינוך במדינת ישראל ובפרט בפריפריה. נשות אמית פועלות וימשיכו לפעול לקידום צמיחה ופיתוח מיזמים ערכיים חינוכיים בישראל וברעננה. כל טענה לפיה מדובר בהתנהלות שלא כדין משוללת כל יסוד ותידון במישור המשפטי". 

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות