התכנית תהפוך את מתחם 8 באזור התעשייה בבאר שבע לרובע מעורב שימושים עם 260 יח"ד
התכנית שתהפוך את רובע התעשייה בבאר שבע למתחם מגורים: הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את תכנית מתחם "הנגרים –רוטשילד" של היזם דוד זגדון ושותפו רענן חלילי, הכוללת בניית 260 יח"ד, באזור תעשייתי. הוועדה המקומית קבעה בהחלטתה כי התכנית היא חלק ממהלך להפיכת רובע התעשייה מחצר אחורית לתעשייה לרובע מעורב שימושים המחובר לאזור המע"ר.
התכנית, ששטחה 7.3 דונמים, ממוקמת במתחם 8 בבאר שבע, שהוא רובע התעשייה והתעסוקה בעיר. מדובר בתכנית הראשונה המציעה שטחי מגורים במתחם. התכנית מציעה הקמת שני מבנים רבי קמות, בני 34 קומות, בדופן רחוב רוטשילד, הכוללים 260 יח"ד, וכן שטחי מסחר. התכנית כוללת חיבור עירוני חדש הממשיך את רחוב חיים יחיל דרומה ומייצרת חיבור דרך המתחם עד לרחוב הנגרים.
מדובר באזור מתפתח, שאמור להפוך למע"ר החדש של העיר. סמוך למרכז הרפואי אסותא החדש, הנמצא בשלבי בנייה. הבניינים צפויים להיקרא בשם "אופק 1" ו"אופק 2", כדי להנציח את בנו של רענן חלילי שהלך לעולמו.
הוועדה המחוזית קבעה בהחלטתה כי היא "מברכת על הכנת התכנית המציעה לראשונה שימושי מגורים במתחם 8 של תכנית המתאר של העיר". עוד כתבה הוועדה כי התכנית היא "תוספת ראשונה לחיזוק מערך הרחובות במתחם התעשייה ותומך במהלך להפוך את רובע התעשייה מחצר אחורית לתעשייה לרובע מעורב שימושים המחובר לאזור המע"ר". הוועדה ציינה עוד כי התכנית מחזקת את השלד העירוני ומציעה תוספת רחוב המייצר חיבור נוסף וחשוב מאד לאזור הסובל מחוסר חיבוריות.
עוד נכתב בהחלטת הוועדה כי השצ"פ (שטח ציבורי פתוח) שמקצה התכנית הינו בעל חשיבות רבה, בעיקר נוכח העובדה שאין באזור שצ"פ מפותח כלשהו, שייתן מענה ל-260 יחידות הדיור המוצעות בתכנית, באזור שהוא כיום אזור תעשייה קלה ומלאכה ואין בו עדיין שירותים עבור משקי הבית שיתגוררו בו. "שצ"פ זה יוכל לשמש את משתמשי התעסוקה במתחמי התעסוקה המוקמים כיום הן ממזרח והן ממערב לתכנית ובנוסף לדיירים".
זגדון התייחס להחלטה ואמר ל"מגדילים": "זהו אחד הפרויקטים היפים שלנו, ואנחנו מקדמים אותו באזור שאין בו כלל מגורים. הדירות מיועדות לאוכלוסייה מגוונת, בין השאר לרופאים שיעבדו באסותא, וגם לאנשים שירצו לעבור לגור בדירות מפוארות. מדובר באזור מרכזי במע"ר של באר שבע".
אדריכל התכנית הוא ליאור אחירון משרד גיורא גור ושות אדריכלים.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
