banner
הדמיית התכנית // ישר אדריכלים
הדמיית התכנית // ישר אדריכלים

"סבל לתושבים": עיריית רמת השרון נגד תכנית התחדשות אזור התעסוקה מורשה

הוועדה המחוזית אישרה 600 דירות במתחם אבל בעירייה לא מוותרים, מגישים ערר, וטוענים כי התכנית רצופה "כשלים, מפגעים ומחדלים"

זיו גולדפישר 02.06.2024

עיריית רמת השרון תגיש ערר למועצה הארצית לתכנון נגד התכנית להתחדשות אזור התעסוקה מורשה בעיר. התכנית, שאושרה על ידי הוועדה המחוזית תל אביב כוללת 600 יח"ד. העירייה, שהתנגדה להכנסת מגורים לשטח, תגיש ערר לאחר שההתנגדות שהגישה נדחתה. הוועדה המקומית אימצה בישיבתה האחרונה בשבוע שעבר את המלצת גורמי המקצוע, ואישרה את הגשת הערר.

תכנית "אזור תעסוקה מורשה – רמת השרון", מציעה התחדשות של אזור התעשייה הישן באמצעות הקמת מתחם הכולל עירוב שימושים של תעסוקה ומסחר בהיקף הזכויות המאושר, ובתוספת מגורים בהיקף של 600 יח"ד, וכן שימושים ציבוריים, וחניון קצה לתחבורה ציבורית. בשטח התכנית קיים היום מפעל אלקו. התכנית, ששטחה 56 דונמים, ביוזמת חברת קנדה ישראל, תחומה ע"י הרחובות הנביאים והחרושת, כביש 4, וכביש 5 מדרום. 

עיריית רמת השרון, כאמור, התנגדה לתכנית המוצעת, בגלל שילוב המגורים בה. הוועדה המקומית, שדנה בתכנית וגיבשה המלצות לגבי הפקדה, המליצה בשנת 2022 להתנות את ההפקדה בביטול הייעוד למגורים. למרות זאת, התכנית הופקדה עם מגורים.

בהתנגדות לוועדה המחוזית תל אביב, טענה הוועדה המקומית כי התכנית פוגעת במדיניות התכנונית הארצית-מחוזית, ע"י החדרת מגורים למיקום פסול שהוא סמוך למוקדי מפגעים סביבתיים חמורים. לטענת העירייה, "יש כשל תכנוני בסיסי בתוכנית המופקדת, המתיימרת לקבוע כי 'מטרת התכנית פיתוח רובע עירוני חדש, זאת ע"י תוספת שימוש למגורים ותעסוקה' וזאת במקום לממש את המטרה הראויה והדרושה לרמת השרון שהיא פיתוח ומימוש היעוד התעסוקתי של האזור שהוגדר כאזור תעסוקה מטרופוליני מישני".

עוד על פי ההתנגדות, התכנית מציעה לצמצם את שטח הקרקע ביעוד התעסוקה המטרופולוני המשני, הקיים והמאושר בצמוד למחלף הארצי של צומת מורשה ובסמיכות לכבישים ארציים מס' 4 ו-5, שיכלול שימושים סואנים ומטרדיים של תעסוקה, מסחר, לוגיסטיקה, אחסנה, בתי קולנוע, מועדוני ריקודים ואולמות שמחה, מסוף תחבורה ציבורית וכו'… ובו בעת להכניס במקום שטח התעסוקה שצומצם, אזור מגורים שיכיל 600 יחידות דיור למגורים, ב-5 בניינים, ובכך להפוך, כביכול, את אזור התעסוקה המטרופוליני המשני, ל'רובע עירוני חדש'".

לטענת העירייה, "לא רק שהתכנית סוטה מהתכנון הקיים והמאושר לאזור התעסוקה – תעשיה, אלא שהתכנית לא מתמודדת כראוי עם הבעיות הקשות הנובעות מהערבוב התכנוני-סביבתי דלעיל, מהפגיעה הנובעת מצמצום אזור התעסוקה, מהבעייתיות של החדרת מגורים לאזור סביבתי מטרדי שאינו מתאים לכך, מבעיות התנועה ובעיות התשתית, מהפרת האיזון בין סוגי השימושים במזרח רמת השרון ומהפרת האיזון הנדרש לכלכלה עירונית יציבה, ועוד. ההפך, התכנית מחמירה את הבעיות הקיימות כבר כיום, עשרת מונים".

עוד נטען כי "ברור בעליל, שמהכשלים, מהמפגעים ומהמחדלים שבתכנית, יסבלו קשות לא רק כלל תושבי רמת השרון, ובעיקר אלה המתגוררים במזרח העיר, אלא גם 600 המשפחות של התושבים העתידיים להתגורר בתחום התכנית, ואלפי המועסקים באזור התעסוקה, וזאת אם חלילה תאושר במתכונת המופקדת ולא במתכונת שהומלצה ע"י הועדה המקומית, ומכאן ההתנגדות הנחרצת של הועדה המקומית, לתכנית המופקדת".

למרות הדברים הנחרצים, הוועדה המחוזית דחתה את ההתנגדות ואישרה את התכנית. כעת, כאמור, אישרה הוועדה המקומית הגשת ערר בשם העירייה.

בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל

קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות