הדמיית פרויקט הרב לוי ניסנבאום בת ים // משרד צפור אדריכלים ומתכנני ערים

בת ים: תוכנית פינוי בינוי הגדולה ביותר בעיר אושרה למתן תוקף

התוכנית, בשכונת רמת הנשיא, כוללת 1,728 יחידות דיור ב-16 מבני מגורים, במקום 424 יח"ד קיימות, בתקן חנייה מופחת של 0.6 מקומות חנייה לדירה

כרמלה קופר 02.06.2020

הדמיית הפרויקט // משרד צפור אדריכלים ומתכנני ערים

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובניה תל אביב, אדר' דניאלה פוסק, חתמה למתן תוקף על התוכנית להתחדשות העירונית ברמת הנשיא בבת ים. מדובר בתוכנית פינוי בינוי הגדולה ביותר שאושרה בעיר עד כה.

התוכנית ממוקמת בחלקה המערבי של שכונת רמת הנשיא, במתחם הרחובות הרב לוי במזרח, ניסנבוים במערב, יוספטל בצפון וכ"ט בנובמבר בדרום. התוכנית כוללת 1,728 יחידות דיור במקום 424 הקיימות,  11,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה ו-6,500 עבור שטחי מסחר, כ-5 דונם עבור שטחי ציבור וכ-9 דונם עבור שטחים פתוחים. 

יש לציין כי בהתייחס למדיניות המחוזית לבנייה לאורך צירי מתע"ן, הממליצה על עוצמות בנייה רצויות, הוועדה הפחיתה במעט את מספר יחידות הדיור בתוכנית, וקבעה תקן חניה מופחת למגורים, של 0.6 מקומות חניה ליחידת דיור. 

הדמיית הפרויקט // משרד צפור אדריכלים ומתכנני ערים
הדמיית הפרויקט // משרד צפור אדריכלים ומתכנני ערים

התוכנית מציעה בינוי של 6 מבנים בני 10 קומות מגורים לאורך רחוב הרב לוי ו-10 מגדלים של עד 40 קומות בעירוב שימושים של מגורים, מסחר ותעסוקה ושטחי ציבור לאורך רחוב ניסנבוים. "עוצמות הבנייה בתוכנית הותאמו למיקומן במתחם, כאשר הבנייה הנמוכה פונה אל עבר שכונת המגורים שממזרח, והבנייה הגבוהה פונה אל כיוון אזור העסקים המתפתח ממערב, רחוב יוספטל בצפון וכן בסמיכות לקניון הקיים ממזרח", כך מציינים במינהל התכנון, ומוסיפים כי: "הבינוי האינטנסיבי מוצע בתוכנית בסמוך לתוואי הקו האדום של הרכבת הקלה, המוקם בימים אלו ברחובות ניסנבוים ויוספטל, ובסמוך לתחנת מטרו מתוכננת ברחוב יוספטל. עוד אלמנט המוסיף לנגישות הגבוהה אל המתחם, הינו הקירבה לתחנת "יוספטל" של רכבת ישראל". התוכנית קודמה ביוזמת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בת ים ונערכה על ידי משרד צפור אדריכלים ומתכנני ערים בע"מ.

יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, אדר' דניאלה פוסק, מסרה כי: "מדובר בתוכנית המשמעותית ביותר להתחדשות עירונית בבת ים עד כה. התוכנית תואמת את המדיניות המחוזית לציפוף לאורך צירי מתע"ן (מערכת תחבורה עתירת נוסעים), תוך יצירת חווית עירוניות תוססת על ידי הוספת מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור בנויים ופתוחים".

שיתוף

כתבות שיכולות לעניין אותך

נשמח לדבר אתך
נגישות