על פי התכנית, יורחבו השימושים המותרים, לרבות מסחר על גגות המבנים ובפארק יוקמו פאבים, מועדוני לילה, אולמות בידור ועד למיזמי אנרגיה מתחדשת
פארק עתידים בתל אביב צפוי להפוך למתחם בילויים ותרבות, לצד המשך פעילותו כאזור תעסוקה ותעשייה עתירת ידע. הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בתל אביב צפויה לדון בישיבתה בשבוע הקרוב בהפקדתה של תכנית חדשה המרחיבה את השימושים המותרים במתחם, ולאפשר הקמת מועדונים, פאבים ואולמות תרבות, במטרה למשוך למקום קהל ולהחיות את המקום.
פארק עתידים הוא פארק עסקים, משרדים, שימושי רפואה, מחקר ופיתוח ותעשיה עתירת ידע המשתרע על כ-80 דונמים ובו 11 בניינים בשטח כולל של כ-250,000 מ"ר, הכוללים משרדים, פיננסים וביטוח, טכנולוגיה, חברות בתחום מדעי החיים והרפואה ועוד. השימושים המותרים בפארק, על פי התכניות החלות על המקום, הם תעשיה נקיה, מלאכה עתירת מדע ושירותים הקשורים בהן, משרדים, שירותים רפואיים, וכן בתי אוכל, מסעדות ובתי קפה. חברי הוועדה המקומית יתבקשו לדון בתכנית שמעדכנת ומרחיבה את השימושים והתכליות המותרים במתחם.
על פי התכנית, השימושים שיותרו במתחם, מעבר לשימושים המותרים, הם:
שטחי מסחר בקומות הקרקע (בדגש על חזיתות מסחריות וחזיתות פעילות), קומות המרתף העליונות ובגגות הבניינים; שימושי פנאי ובילוי לרבות: פאבים, מועדוני לילה ואולמות בידור, קולנוע, תרבות, מופעים ותאטרון. כמו כן, התכנית מתירה הפעלת אולמות שמחה (אם כי בחללים סגורים, ולא יותרו גני ארועים ושטחי חוץ לאולמות השמחות). בנוסף יותרו שימושים ציבוריים ושימושים בעלי אופי ציבורי, לרבות: חינוך, קהילה, תרבות, אמנות, חדרי חזרות ואולפני הקלטות, שימושי רווחה ובהתאם להגדרות תכנית המאתר.
שימושים נוספים שיותרו הם שימושים משולבים למחקר, פיתוח וייצור: עבור חברות המקדמות תעשיות חכמות ומשלבות תעסוקה, מו"פ וייצור כגון: תחבורה חשמלית, מיחזור, חקלאות עירונית, ביוטכנולוגיה וכיו"ב. כמו כן תותר חקלאות עירונית, כולל מכירה. התכנית מתירה את השימוש בגגות הבניינים לשימושים שונים, לרבות מסחר, ושימושים לרווחת הדיירים כולל שטחים להתכנסויות ואירועים כשימוש נלווה לשימוש העיקרי. בנוסף, ניתן יהיה להקים מתקנים לייצור אנרגיה לרבות מתקנים לייצור סולארית על גגות הבניינים, ויינתן היתר לגגות ירוקים. יש לציין כי התכנית איננה כוללת מגורים.
בחוות דעת של היחידה האסטרטגית של העירייה נאמר כי: "לאור מבנה הבעלות הייחודי של פארק עתידים, ניתן לפתח מגוון רחב של שימושים שיהפכו את המרחב למושך אוכלוסייה. היחידה האסטרטגית תומכת בשילוב שימושים ממקבץ מסחר, לרבות אולמות אירועים, פאבים ומועדונים, שכרגע אסורים מכוח התכנית המפורטת התקפה. אנחנו מוצאים כי תוספת השימושים הנ"ל יחיו את המרחב".
עוד נכתב בחוות הדעת של היחידה האסטרטגית כי: "תוספת שימושים בעלי אופי ציבורי של תרבות וחינוך, רווחה וקהילה, כולל שימושי תרבות ואמנות הזקוקים לחללי יצירה, הופעה ותצוגה כגון סדנאות אמנים, גלריות/מוזיאונים, אולמי מופעים, חדרי חזרות והקלטות, מרכז למחול וכד'. כל אילו הם שימושים שמנסים להתמקם בעיר, פעמים רבות ללא הצלחה, והמרחב הנדון (קרי פארק עתידים) מתאים לקבל שימושים אילו וככזה ויכול לצאת נשכר מהשימושים הנ"ל".
את התכנית יזמה "עתידים חברה לתעשיות עתירות מדע בע"מ", ומתכנן התכנית הוא משרד משה צור אדריכלים בוני ערים בע"מ.
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
