ראש העיר, אלברט טייב: "בשורה משמעותית, קיימנו פגישות ודיונים רבים במטרה להגיע לתוצאה האופטימלית"
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה כפר יונה אישרה להפקדה תוכנית פינוי בינוי משמעותית, שבמסגרתה ייהרסו 17 מבני שיכונים ישנים עם 270 יח"ד ובמקומם ייבנו 850 יח"ד על שטח של כ-70 דונם. 170 דירות במתחם יהיו דירות קטנות, בשטח של 80 מ"ר כולל ממ"ד ו-14 מ"ר מרפסת.
ראש עיריית כפר יונה, אלברט טייב, אומר כי: "הפקדת התוכנית לאישור מהווה בשורה משמעותית ביותר לתושבי העיר בכלל ולדיירי המתחם בפרט. במהלך שנת 2024 קיימנו פגישות ודיונים רבים עם היזמים, המתכננים, הדיירים וגורמי מקצוע, מתוך מטרה להגיע לתוצאה האופטימלית, הן מבחינת חזות פני העיר, הן לרווחת התושבים".
המתחם ממוקם ברחובות מנחם בגין, אלי כהן והרב קוק, באזור המזרחי והוותיק של העיר, והוא יסדיר את אזור הכניסה הראשית לעיר מכיוון רחוב העצמאות (כביש 57) בצומת עם רחוב בגין ודרומה. התוכנית מציעה עירוב שימושים למגורים משולב עם 2,100 מ"ר שטחי מסחר, 1,800 מ"ר שטחי תעסוקה, 7,866 מ"ר למבנים ומוסדות ציבור וכן, סלילת שבילי אופניים. זהו מתחם ראשון המקודם בצידו הדרומי של המע"ר (מרכז עסקים ראשי) בכפר יונה.
התוכנית היא בסמכות מקומית של העיר כפר יונה ומהווה המשך לתוכנית מחוזית מאושרת בתוקף משנת 2021, אשר קבעה ייעודים, שימושים וזכויות, אך לא היוותה תכנית איחוד וחלוקה ולא ניתן להוציא מכוחה היתרים.
אישור הוועדה המקומית מהווה למעשה את סיום השלב הסטטורי של התכנון (תב"ע) כאשר השלב הבא הוא הכנת תוכנית בינוי ועיצוב אדריכלי, ולאחריה אפשר יהיה להוציא היתרי בנייה.
בעירייה מציינים כי: "התוכנית המקומית שאושרה להפקדה שומרת על עקרונות התוכנית המחוזית המאושרת, היא אינה משנה את זכויות הבניה המאושרות ואת סך כל השטחים המיועדים לכל ייעוד, אולם מציעה שיפורים בתכנון המרחבי, כגון: הצרחת שטח לשצ"פ (שטח ציבורי פתוח) ליצירת שצ"פ נרחב יותר, צמצום מבנה מגורים וניוד זכויות ויחידות הדיור למבנים אחרים במתחם, המשך החזית המסחרית לרחוב בגין במבנה מגורים נוסף ושינויי בינוי לטובת שיפור איכות התכנון". התוכנית המחוזית קודמה על ידי עיריית כפר יונה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, והוכנה על ידי משרד "בר לוי דיין אדריכלים".
עוד מציינים בעירייה כי בימים אלו מקודמת בוותמ"ל בשלבים אחרונים לפני אישור תוכנית "כפר יונה דרום", במסגרתה תתאפשר הגדרת יחידות כהשלמה למימוש פרויקטים להתחדשות עירונית.
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
