הותמ"ל אישרה 2100 יח"ד לחרדים בבני ברק

הותמ"ל אישרה היום את תכנית תמ"ל 1046 בבני ברק, המקודמת ע"י רשות מקרקעי ישראל להקמת 2100 יח"ד. מדובר באזור מגורים חדש, בשטח שהיה מיועד לתעסוקה על פי תכנית מאושרת ועובר שינוי יעוד למגורים, "וזאת בשל המחסור החמור ביח"ד הקיים בעיר, שהינה אחת הערים הצפופות בארץ", נמסר מרמ"י, "לצד המגורים, מציעה התכנית שטחי תעסוקה ומסחר מניבים, שיתרמו לאיתנות הכלכלית של העיר וכן פתרונות שונים להתמודדות עם ריבוי התשתיות בתא שטח זה. לאור זאת מדובר בתכנית מרכזית וחשובה לאוכלוסייה החרדית במרכז הארץ".

שכונה בצביון דתי
השכונה החדשה שתהיה בעלת צביון דתי, ממוקמת מצפון לשטח העירוני הבנוי של בני ברק ולדרך אם המושבות, מזרחית לכביש 4, דרומית לנחל הירקון. היא קודמה בשיתוף פעולה מלא מול עיריית בני ברק ומתאימה לצורכי המגזר הדתי, החל מגיבוש הפרוגרמה לשטחי ציבור, התאמת הגובה הנדרש, התאמת גודל הדירות וחזית הבניינים. התכנית קודמה ע"י רשות מקרקעי ישראל באמצעות מרחב ת"א ומנהל הפרויקט אורי הורביץ. אדריכל התכנית- אלי פירשט.

גודל יח"ד ממוצעת בתכנית הנה 90 מ"ר, כאשר 20% מיחידות הדיור המוצעות בתכנית הן יחידות דיור קטנות. ברמ"י טוענים כי: "פריסת המגרשים לצורכי הציבור ועירוב השימושים במבני המגורים מאפשר נגישות מירבית לתושבי השכונה המתוכננת.

"מתווה הבינוי בתכנית נועד לייצר חיבורים תנועתיים ומעברים ירוקים על מנת להבטיח רצף בין השטח העירוני הבנוי מדרום אל פארק הירקון בצפון. יצירת הרצף כוללת את הקמת גשר הרלינג וקירוי חלקי של דרך 491 ומסילת הברזל. באזורים רבים בתוכנית מתוכנן עירוב שימושים לאורך הרחובות, שמטרתו לייצר אינטנסיביות עירונית וזאת באמצעות חזיתות מסחריות ושילוב מבני ציבור תוך ניצול הפרשי המפלסים בתכנית".

שטחי המגורים, התעסוקה והמסחר נמצאים בסמיכות לתחנות רכבת (בני ברק והקו האדום).

החלק הצפוני הגובל בפארק הירקון, כולל מגרשי מגורים וכן שטח לשצ"פ ומבני ציבור המשמש לשטחי ספורט / גינון וכיוב'.

גילי טסלר מתכננת מרחב ת"א : בעיצומו של משבר הדיור חשיבות עצומה הינה לאישור התכנית ואפשרות הוספת יחידות הדיור במטרופולין תל אביב זאת ועוד תכניות המתוכננות על ידי רשות מקרקעי ישראל ובעיקר במחוז תל אביב נותנות מענה לצרכי יחידות אלו ולמימושן. העיר והמרחב העיסקי כבר פועלות לתכנון הביצוע והמימוש בפועל. כן יירבו.

רפי אלמליח, מנהל אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל ציין כי: "מדובר בתכנית בלב אזור הביקוש המאפשרת מתן מענה לאוכלוסייה החרדית המבקשת לשפר דיור או אוכלוסייה חדשה המבקשת להשתכן בעיר. התכנית מותאמת לצרכי המגזר והעיר וזכתה לשיתוף פעולה מבורך ותמיכה גדולה מראש העיר בני ברק".