סקירה של השמאית מוריה רבני מגלה כי יחד עם הפיכת השוק הירושלמי לאחד המתחמים התוססים בעיר זינקו גם מחירי הנכסים בהתאם. התשואה לנכס בשוק עומדת על 7.7% לשנה
שוק מחנה יהודה בירושלים נחשב לאחד השווקים הפופולאריים בישראל והגדול שבהם. בשנים האחרונות השוק הפך לאחד המתחמים התוססים בירושלים גם בשעות הערב. מבדיקה שערכה שמאית המקרקעין, מוריה רבני עבור לשכת שמאי המקרקעין עולה, כי בשמונה השנים האחרונות חל זינוק של 300% במחירי הבאסטות בשוק.
שוק מחנה יהודה הוקם בסוף המאה ה-19 ובשנות ה-30 של המאה הקודמת נבנה השוק הקבוע. בתחילת דרכו ובמשך שנים רבות כלל השוק בעיקר חנויות פירות וירקות, אולם בשנים האחרונות השוק מהווה אזור מסחרי שוקק וכולל חנויות בוטיק, חנויות בגדים ושלל מסעדות.
רבני: "מחירי הנכסים בשוק הינם מהגבוהים ביותר בירושלים. רק לאחרונה נחתמו 2 הסכמים לרכישת חנויות. לדוגמא, חנות ברחוב עץ חיים בשטח של 9 מ"ר נמכרה תמורת 2,250,000 מיליון שקל שהם כ-250 אלף שקל למ"ר. חנות ברחוב מחנה יהודה בשטח של 12 מ"ר נמכרה תמורת 2.8 מיליון שקל שהם 235 אלף שקל למ"ר. החנות מושכרת תמורת 18 אלף שקל לחודש. מדובר על תשואה של 7.7% לשנה".
לשם השוואה, בשנת 2010 דווחו עסקאות לחנויות בשטח של כ-20 מ"ר תמורת 650 עד 800 אלף שקל כך שמדובר כאמור בעלייה של 300% תוך שמונה שנים.
עוד עולה מהבדיקה שנעשתה עבור לשכת שמאי המקרקעין, כי חנות בשטח של כ-60 מ"ר מושכרת תמורת 50 אלף שקל לחודש בתוספת מע"מ שהם 850 שקל למ"ר. חנות בשטח של 22 מ"ר מושכרת תמורת 18 אלף שקל בתוספת מע"מ – 800 שקל למ"ר.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
