עשרות הצעות הוגשו למכרז, שנסגר בפער של מאות מיליוני שקלים בין מחיר המינימום לסכומי הזכייה. יעקב קוינט: "מוכיח שתנופת הפיתוח נמשכת"
רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מדווחת על ביקושים גבוהים למכרז בשכונת מגורים בנס ציונה, לאחר שלמכרז ניגשו 70 מציעים, ושווקה במסגרתו קרקע ב-6 מתחמים לבניית כ-1,037 יח"ד בבנייה רוויה כולל מסחר, תעסוקה ומבנים ומוסדות ציבור וחינוך. החברות הזוכות הן שמשון זליג, גיא ודורון לוי, עומר הנדסה ובנייו, י.זילברמינץ ובנו, רמי שבירו הנדסה ובנייה וגני ארגמן. הפער בין מחירי המינימום לבין הזכות החברות היזמיות הרקיע שחקים. כך למשל, לקרקע לבניית 145 דירות, הציעה חברת י. זילברמינץ סכום של כ-120 מיליון שקל, בעוד מחיר המינימום עמד על כ-18 מיליון שקל והוצאות פיתוח בסך כ-10 מיליון שקל. את התמורה הגבוהה ביותר תשלם חברת רמי שבירו, עבור קרקע לבניית 212 דירות, שתמורתה שילמה כ-203 מיליון שקל בעוד מחיר המינימום עמד על כ-28 מיליון שקל והוצאות פיתוח על כ-15 מיליון שקל. גם בשאר ההצעות נרשמו פערים דומים. בסך הכל, הזוכות ישלמו לרמ"י על הקרקע סכום כולל של כ-936,317,720 ₪ (לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח).
יעקב קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל: "העובדה שלמכרז הוגשו עשרות הצעות רבות מוכיחות שתנופת הפיתוח – על אף התקופה הלא פשוטה – נמשכת. רמ"י תמשיך לייצר פתרונות איכותיים לשוק הדיור לצד קרקעות למסחר, תעסוקה, תיירות, מוסדות ציבור וכל שיידרש למשק הישראלי בכלל רחבי הארץ".
המתחמים ששווקו במכרז הינם חלק מתוכנית 'נס ציונה-צפון מזרח' המתפרשת על כ-352 דונם בצפון מזרח העיר נס ציונה בסמיכות לשטח נופש מטרופוליטני. מדובר בשכונת מגורים הכוללת כ-2,778 יח"ד בתמהיל דיור מגוון ובו גם דירות קטנות. מבני המגורים בשכונה בגובה של 16-6 קומות בבנייה רוויה, שבחלקם חצרות פתוחות. בשכונה 2 פארקים, בחלקה הדרומי ופארק בגבעה הצפונית שהינו חלק משימור הטבע העירוני הקיים. מערכת הדרכים בשכונה כוללת שבילי הליכה רחבים המשמשים גם כצירי ניקוז וכן שבילי אופניים. מוקד הכניסה לשכונה לאורך כביש 432 כולל בנייה עם חזית מסחרית לרחוב ושטחי תעסוקה. השכונה כוללת שטחים למוסדות ומבני ציבור (כ-67 דונם), תעשייה ומסחר (כ-6 דונם), תשתית דרכים (כ-86 דונם) ושטחים פתוחים (כ-77 דונם).
בידקו מי הם הטובים ביותר בהתחדשות העירונית בישראל
קורס מבוא להתחדשות עירונית – לפרטים ליחצו כאן
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
