העירייה חילקה את התכנית למתחמי משנה ובכך אפשרה להוציא את התכנית למרכז המטרופוליני לפועל, בכפוף לבדיקות תחבורתיות
20 שנה לאחר אישורה של תכנית המע"ר (המרכז המטרופוליני) של נתניה, הופקדו בימים האחרונים שתי תכנית להקמת מתחמי מגורים במקום במשרדי הוועדה המחוזית. התכניות שהופקדו מתייחסות למתחמים 1 ו-17, שבהם צפויות להיבנות (בהתאמה) 738 ו-909 יח"ד, ובסך הכל 1,647 יח"ד, מתוך 6,300 יח"ד המתוכננות להיבנות במע"ר. מדובר בשתי תכניות הבנייה הראשונות במע"ר שהופקדו בפועל.
התכנית לפתח את המרכז המטרופוליני בנתניה החלה לפני יותר משלושים שנה, וכללה הקמת 2,800 יח"ד על שטח של 885 דונמים במרכז העיר. בשנת 1990 התכנית הופקדה, ובשנת 2003 אושרה, אך יישומה לא יצא לפועל.
על מנת לקדם את התכנון באזור, יזמה עיריית נתניה תכנית שלד לקידומן של תכניות מפורטות עבור תת מתחמים. החלוקה לתת מתחמים ומסמך המדיניות מעניקים תוספת יח"ד, זכויות בנייה, שטחים לתעסוקה ומסחר וכן שטחים לשטחי ציבור. מסמך המדיניות העירוני קבע כי הגשת תכנית מפורטת עבור תת מתחם שלם תזכה בהעצמת היקף יח"ד ביחס של 3:1 ממספר יח"ד במצב המאושר.
הוועדה המחוזית אימצה לפני כשלוש שנים את מסמך המדיניות, ומספר יחידות הדיור בו עמדו על 6,300. לפני כעשרה ימים הופקדה התכנית למתחם 1 (צפון מערבי). התכנית היא מסגרת תכנונית להקמת מתחם הכולל מגורים ל-738 יחידות דיור בבינוי של עד 30 קומות (מתוכן, 20 אחוז דירות קטנות), מבני ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה ושטחים ציבוריים פתוחים. התכנית כוללת 47,287 מ"ר מבני ציבור, 2,760 מ"ר מסחר ו-5,040 מ"ר תעסוקה. התכנית, ששטחה כ-63.5 דונמים, אושרה להפקדה בתנאים לפני שנתיים. אחד התנאים להפקדה היה עריכת בדיקה תחבורתית לתכנית המע"ר, דבר שהביא לעיכוב בהפקדה, ומסיבה זו רק בימים אלה היא הופקדה בפועל.
השבוע (א') הופקדה התכנית גם עבור מתחם 17 (דרום מערבי). התכנית, ששטחה כ-60 דונמים, מסגרת תכנונית להקמת מתחם הכולל מגורים ל-909 יחידות דיור בבינוי של עד 30 קומות, וכן מבני ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה ושטחים ציבוריים פתוחים. התכנית כוללת 332,210 מ"ר מבני ציבור, 2,715 מ"ר מסחר ו-3,150 מ"ר תעסוקה. גם הפקדתה של התכנית למתחם זה אושרה לפני כשנתיים אך הפקדתה התעכבה בגלל דרישה לעריכת בדיקה תחבורתית, ומסיבה זו היא הופקדה השבוע.
את התכניות יזמה חברת שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ, שהגישה אותה יחד עם רמ"י. עורכת התכנית היא ליאת איינהורן פנחס.
מי יהיו 70 המשפיעים לשנת 2023?
לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן
