12,800 דירות נוספות לבית שמש – כך יראה הרובע החרדי החדש

החרדים ממשיכים להגביר את אחיזתם בבית שמש: תכנית להקמת רובע בן 12,800 יח"ד לציבור החרדי בעיר תעלה לדיון ראשון בוועדה המחוזית ירושלים בשבוע הבא. התכנית מיועדת לאכלס קצת יותר מ-66,000 תושבים.

תכנית "הרובע המרכזי בית שמש", ששטחה 930 דונמים, מציעה הקמת רובע מגורים חדש המקשר בין בית שמש הוותיקה לבית שמש החדשה. התכנית ממוקמת משני צידי כביש מס' 5 המהווה עורק תחבורה ראשי באזור ומציעה רובע מגורים הכולל 12,800 יח"ד ומאפשר רצף עירוני חי בין השכונות הצפונים לשכונות הדרומיות. המתחם מחולק לצורך פיתוח ובנייה ל-14 תת מתחמים בשטח ייחודי לכל מתחם ומספר יח"ד שונה לכל תת מתחם.

התכנית ממוקמת באזור חרדי בעיר, בין שכונת גבעת שרת מצפון לרמת בית שמש א' מדרום, וממערב לשכונת רמת התנאים בעיר בית שמש. תחום התכנית פנוי מבנייה. 

השכונה המתוכננת מיועדת לציבור החרדי, והבינוי המוצע בה הוא של בנייה מרקמית מעורבת שימושים, המאופיינת בשדרת מסחר ותעסוקה מרכזית על הציר הראשי (כביש מס' 5). מספר הקומות למבני המגורים יהיה בין 10 ל-15 קומות. מספר הקומות למבני משרדים הוא 18 קומות. התכנית כוללת מערך שטחים פתוחים ציבוריים בגדלים שונים אשר מחברים את הבינוי אל הנחלים העירוניים הגובלים במתחם. בנוסף מוצעים שצ"פים שכונתיים המשמשים ליצירת רצף הליכתי וקישוריות אל מבני הציבור בתחום התכנית.

היקף הבינוי המוצע הוא 1.3 מיליון מ"ר מגורים, 260,000 מ"ר מבני ציבור, 188,000 מ"ר לתעסוקה. במסמך פרוגרמטי נכתב כי התוכנית מיועדת לאוכלוסייה חרדית, שהיא אוכלוסייה שגדלה במהירות יחסית בשנים האחרונות. מהממך עולה כי בהתאם לגודל משק בית חרדי, 5.5 נפשות ליח"ד, האוכלוסיה בשכונה החדשה מוערכת ב-66,542 תושבים, מתוכם כ-34,500 ילדים בגיל חינוך. הדבר יצריך, כך עולה מהמסמך, 1,552 כיתות חדשות בשכונה, 126 מוסדות חינוך (מעונות, תלמודי תורה, ישיבות קטנות, גני ילדים). זאת בנוסף לצורך במוסדות דת נוספים – 80 בתי כנסת, ושני מקוואות לכל 2,000 יח"ד – האחד לגברים, השני לנשים. 

התכנית עולה, כאמור, לדיון ראשון בוועדה המחוזית בשבוע הבא, והוא יעסוק בצורך בהכנת תסקיר השפעה על הסביבה עבור השכונה המוצעת.

את התכנית הגישה חברת פרחי רמת בית שמש. עורך ראשי הינו אדריכל יגאל לוי.

לקבלת עדכונים בוואטספ >>> לחצו כאן